Casa para Venda - Vila das Mercês, 3 Quartos, 173 m² - São Paulo

Última atualização: 04/03/2026 às 22:23h | Ref: S894910826

Sobre o imóvel: More em um sobrado amplo, com o conforto e a segurança de um condomínio fechado! Localizado na Vila das Mercês, (Saúde 21 Subdistrito, Zona Sul de SP), O imóvel está vago e possui uma incidência solar privilegiada durante boa parte do dia, garantindo ambientes arejados, secos e uma iluminação natural que reduz o consumo de energia e aumenta o [LINK_REMOVIDO] com 2 VAGAS de garagem e um DEPÓSITO PRIVATIVO Documentação 100% (link removido)óximo aos bairros do Ipiranga, Vila Vera e Jardim da Saúde. Neste bairro encontram-se conhecidas vias de acessos como Rua Vergueiro, Rua Nossa Senhora das Mercês, Rua Dom Vilares e muita facilidade de acesso ao transporte público para as estações de metrô: Alto do Ipiranga, Sacomã, Saúde, Vila Mariana, São Judas e Praça da Árvore. O condomínio possui marcadores de água, luz e gás individuais para cada moradia, uma área comum multiuso coberta com churrasqueira e dois banheiros, sistema de alarmes sonoro, câmeras de segurança, cercas eletrificadas, portão automático de veículos (com gerador na falta de energia) e acesso independente para pedestres com sistema de clausura para recebimento de encomendas. São 2 vagas fixas na garagem coberta, sendo paralelas e livres, acesso ao lado da vaga privativo para o hall de serviço e depósito espaçoso. Há também um hall social, sala ampla para 2 ambientes com 2 portas de correr em vidro de acesso ao quintal, cozinha ampliada com armários planejados e bancadas em granito (união do espaço original do dormitório de empregada e lavanderia), área de serviço ampliada (união do banheiro de empregada e parte coberta do quintal), lavabo, 3 dormitórios (2 com armários) sendo 1 suíte, área utilizada como escritório e banheiro social. sistema de aquecimento a gás nos chuveiros e pias da cozinha e banheiros (para lavar a louça e rosto com água quente), e pressurizador para tomar um banho de hotel! Possui 2 caixas de água de 750L cada. Vem conhecer para não se arrepender!

Valores:
- Valor de venda: R$ 645000
- Condomínio: R$ 400
- IPTU: R$ 0

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