Imperdível oportunidade de adquirir casa de luxo na vila carrão, são paulo-sp: 3 quartos, 1 suite, 1 sala, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 233,00 m² de área.

Última atualização: 04/09/2025 às 06:45h | Ref: CA00595

Apresentamos esta excelente casa térrea à venda na Rua Caxias do Sul, em Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da zona leste de São Paulo. Com 233m² de área construída, esta residência é perfeita para quem busca conforto, privacidade, segurança e praticidade em um dos pontos mais completos da cidade.

Construída em 1985, a casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, vaga para 2 carros, ampla cozinha, sala aconchegante, jardim, quintal e área de serviço, oferecendo uma excelente distribuição dos ambientes. Os cômodos são arejados e recebem luz natural ao longo do dia, graças à posição solar privilegiada e à ventilação cruzada, favorecida pela localização em esquina. Além disso, o imóvel conta com armários planejados na cozinha e foi construído com fundação preparada para um segundo pavimento, o que permite expansão futura.

O estilo arquitetônico colonial, com telhas romanas e laje, garante charme e conforto térmico ao imóvel, ideal para famílias que valorizam um lar espaçoso e com estrutura sólida. Apenas uma casa no terreno, o que proporciona ainda mais privacidade e exclusividade.

A localização é estratégica: a poucos minutos da Av. Conselheiro Carrão e com fácil acesso ao Metrô Carrão, esta casa está cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Na região, você encontrará supermercados, padarias, farmácias, escolas e transporte público. Próxima também de pontos de interesse como Escola de Samba Flor da Vila Dalila, SESI ? Vila Carrão, Escola Santa Marina, Casa da Criança Betinho, Colégio São Domingos e a Unopar.

- Metragem: 233m²
- Quartos: 3 (1 suíte)
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 2
- Aceita pet: Sim
- Aceita financiamento: Sim
- Aceita FGTS: Não
- Documentação: Em dia
- IPTU: R$ 513,00/mês

Diferenciais: armários na cozinha, quintal, jardim, ótima ventilação e iluminação natural, possibilidade de ampliação

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