Sobrado amplo com 183 m² à venda na vila alpina – rua josé manuel de morais, 85 | rua sem saída, tranquilidade, conforto e edícula independente

Última atualização: 23/08/2025 às 07:00h | Ref: 602101043-5

Se você busca um imóvel espaçoso, funcional e em um local verdadeiramente sossegado, esta é a oportunidade ideal!
Este excelente sobrado de 183 m², localizado na Rua José Manuel de Morais, nº 85, em uma rua sem saída na Vila Alpina, oferece toda a tranquilidade e qualidade de vida que você e sua família merecem.

Com uma planta bem distribuída, ambientes amplos e ventilados, e ainda uma edícula completa nos fundos, o imóvel é perfeito para quem deseja morar bem ou até mesmo investir em um espaço com potencial de renda extra.

Área construída: 183 m², com ótima distribuição dos ambientes;

3 dormitórios, sendo um com sacada privativa, ideal para quem aprecia um espaço ao ar livre e iluminação natural;

2 banheiros completos, com ótimo espaço e ventilação;

Sala de estar ampla, aconchegante, perfeita para momentos em família ou para receber amigos com conforto;

Cozinha espaçosa, com armário embutido, com excelente área de circulação, pronta para ser personalizada de acordo com seu estilo;

Lavanderia funcional e coberta, ideal para organização e praticidade no dia a dia;

Área externa com churrasqueira, espaço com grande potencial para a criação de uma área gourmet, perfeita para lazer e confraternizações com amigos e familiares;

Garagem com portão e espaço para até dois carros, garantindo segurança e comodidade.

Nos fundos do terreno, o sobrado conta com uma edícula completa, com entrada independente, composta por:

1 dormitório;

1 cozinha;

1 banheiro;

Espaço de quintal independente.

Essa edícula é ideal para acomodar um familiar, receber visitas com privacidade ou até mesmo gerar renda extra com locação, seja para moradia ou uso comercial (home office, ateliê, consultório etc.).

Rua Sem Saída Sossego e Segurança:
A Rua José Manuel de Morais é sem saída, o que oferece uma série de vantagens, como:

Pouco fluxo de veículos;

Ambiente silencioso e seguro;

Maior privacidade e clima de vizinhança tranquila;

Ideal para famílias com crianças, idosos ou quem busca uma rotina mais calma.

Localização Estratégica com Comodidade no Entorno:
Além de todo o conforto do imóvel, a localização é um verdadeiro diferencial:

Padaria próxima, ideal para o café da manhã ou o lanche da tarde;

Feira livre às quintas-feiras nas redondezas, com produtos frescos e ambiente familiar;

Escolas públicas e particulares nas imediações, facilitando o dia a dia das crianças e adolescentes;

Apenas 200 metros da avenida com transporte público, com fácil acesso a ônibus para várias regiões;

10 minutos da Avenida Goiás, via que liga diretamente a São Caetano do Sul, com grande variedade de comércio, serviços e lazer;

Fácil acesso à Avenida dos Estados, Avenida Francisco Mesquita, Avenida Anhaia Mello e Rodovia Anchieta, proporcionando excelente mobilidade para o litoral, centro de São Paulo ou interior, inclusive com fácil acesso à Via Bandeirantes pela Avenida Tancredo Neves.

Diferenciais que Tornam Este Imóvel Único:
Localização super tranquila e segura em uma das áreas mais desejadas da Zona Leste;

Ambientes internos e externos com ótima metragem, permitindo personalização e conforto;

Versatilidade: ideal tanto para moradia principal com edícula independente, quanto para investimento em locação;

Imóvel bem conservado, com documentação em ordem, pronto para financiamento e uso do FGTS.

Agende sua Visita!
Este sobrado oferece tudo o que uma família busca: espaço, segurança, tranquilidade e localização privilegiada. A combinação perfeita para viver bem ou investir com excelente retorno.

Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Sua nova casa pode estar na Vila Alpina, esperando por você!

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