Sobrado à venda, com 115m² - 3 dorms (1 suíte) quintal amplo, área gourmet integrada, 2 vagas - vil

Última atualização: 30/08/2025 às 18:50h | Ref: SO1053_LARES

Descrição

Lindíssimo sobrado novo com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, quintal amplo, área gourmet integrada e 115m² de construção.

Nunca Habitado - Imóvel novo Impecável

Aceita veículo como parte do pagamento (a analisar)

Destaques:

* Todos ambientes com ventilação e iluminação NATURAIS
* Quintal amplo, Área Gourmet coberta com pia de granito e churrasqueira já instalada!
* Ambientes Integrados, super ventilada e iluminada
* Projeto moderno com parte elétrica para interruptores inteligentes
* 3 dormitórios todos em porcelanato e parte elétrica preparada para ar condicionado, sendo 1 suíte master com corredor e sacada com guarda corpo em vidro
* Ampla sala de TV toda em porcelanato
* Jardim de Inverno com portas de vidro + MAIS ILUMINAÇÃO e VENTILAÇÃO NATURAIS!
* Sala de Jantar e Cozinha ampla em porcelanato
* Área Gourmet, quintal e área de serviço em porcelanato
* Lavabo e banheiro social em porcelanato
* Escada moderna em granito e com corrimão de vidro instalado
* Corredor com JANELÃO e guarda corpo em vidro
* Pias, pingadeiras e soleiras em granito
* 2 vagas de garagem sendo 1 delas coberta com portão automático já instalado

A Vila Califórnia, situada na Zona Leste de São Paulo, é um bairro que se desenvolveu a partir de loteamentos e que, com o tempo, consolidou sua identidade. Diferente de bairros com uma história colonial profunda, a Vila Califórnia é um exemplo de desenvolvimento urbano mais recente, focado em atender às necessidades de uma população que buscava um lugar para construir suas vidas na capital paulista. Essa característica pode ser vista como um ponto de *novidade* e *progresso*, atraindo aqueles que buscam um ambiente em desenvolvimento e com potencial de valorização, onde a história é escrita pelos próprios moradores.

Um dos aspectos mais notáveis da Vila Califórnia é sua forte vocação residencial. O bairro é predominantemente composto por casas, muitas delas com um estilo arquitetônico que reflete as décadas em que se consolidou. Essa configuração confere ao bairro um ar mais familiar e comunitário. Para muitas pessoas, a sensação de pertencimento a uma vizinhança, onde os rostos são conhecidos e há uma interação mais próxima, é um fator decisivo na escolha de um lugar para morar. Essa busca por um ambiente mais *afetivo* e conectado se alinha ao princípio da *afinidade*, onde as pessoas se conectam com locais que refletem seus desejos de um estilo de vida mais humano e comunitário.

A infraestrutura do bairro é um ponto a ser considerado. A Vila Califórnia conta com uma rede de comércio local que atende às necessidades básicas do dia a dia, como mercados de bairro, padarias, farmácias e pequenos comércios. Essa conveniência de ter serviços essenciais próximos de casa é um fator que facilita a vida dos moradores e contribui para a praticidade. Em termos de persuasão, a *reciprocidade* pode ser aplicada aqui: o bairro oferece comodidades que facilitam a vida cotidiana, e os moradores, por sua vez, te...