Casa com 3 dormitórios à venda, 312 m² por R$ 1.250.000,00 - Tremembé - São Paulo/SP

Última atualização: 20/02/2026 às 23:55h | Ref: CA2833

Apresentamos a Casa da Ilicínia, uma residência singular, imponente e absolutamente exclusiva, situada no coração do nobre bairro do Horto Florestal, uma das regiões mais privilegiadas e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Cercada por áreas de preservação permanente, a propriedade encontra-se em meio à exuberância natural do Parque Estadual da Cantareira, do Parque do Horto Florestal e do Recanto Nossa Senhora de Lourdes, oferecendo um estilo de vida raro, marcado por tranquilidade, ar puro, segurança e contato permanente com a natureza.

Localizada na Rua Ilicínia, esta residência assobradada ocupa um terreno generoso de 500m² (10m x 50m), com 312m² de área construída, harmoniosamente distribuídos em um projeto arquitetônico que privilegia amplitude, funcionalidade e sofisticação. Logo à frente, um amplo jardim valoriza a fachada e reforça a atmosfera acolhedora e elegante do imóvel. A garagem coberta, com capacidade para três veículos independentes, destaca-se pela versatilidade: além de funcional, pode ser utilizada como salão de festas, pois conta com cozinha de apoio, lavabo, depósito e acesso direto à residência por meio de uma sala intermediária atualmente utilizada como biblioteca, com perfeita adaptação para escritório privativo.

O acesso principal externo é realizado por escada com corrimão em alumínio, que conduz a um magnífico terraço de aproximadamente 70m², igualmente protegido por guarda-corpos em alumínio, criando um ambiente ideal para recepções, contemplação e momentos de lazer ao ar livre.

A residência é equipada com sistema de aquecimento solar hidráulico, proporcionando água aquecida em todas as torneiras internas, unindo conforto e eficiência energética. A varanda frontal, ampla e convidativa, revela uma vista encantadora para o jardim, reforçando a sensação de bem-estar.

Internamente, a área social impressiona pela integração e elegância: sala distribuída em três ambientes jantar, estar com lareira e TV além de lavabo. A copa-cozinha é ampla, planejada com armários em toda a sua extensão, ilha central com armários, extensa bancada com duas cubas, espaço confortável para mesa de seis lugares e despensa completa com prateleiras. Da cozinha, acessa-se a lavanderia e a suíte de serviço. Pelos corredores laterais cobertos com policarbonato ambos independentes chega-se ao quintal dos fundos.

O espaço externo é um verdadeiro refúgio particular: área gourmet equipada com churrasqueira, forno a lenha e pia, além de uma piscina totalmente resguardada da visão das casas vizinhas, garantindo privacidade absoluta um privilégio cada vez mais raro.

A ala íntima da residência é composta por uma elegante saleta hall com mezanino, além de três suítes completas, todas com armários planejados e boxes em vidro temperado. A suíte principal oferece banheiro amplo com banheira de hidromassagem e um segundo mezanino privativo, ideal como sala íntima ou escritório exclusivo.

A arquitetura revela madeira aparente de altíssimo padrão, presente nos pisos, acabamentos e detalhes estruturais, valorizando o pé-direito duplo e os amplos panos de vidro que permitem abundante iluminação natural. Os dois mezaninos proporcionam vistas privilegiadas da natureza ao redor, criando uma atmosfera de sofisticação integrada ao verde.

O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e dispõe de sistema de monitoramento por câmeras, além de guarida frontal e guarita nos fundos, reforçando a segurança.

Condições de venda
O imóvel está disponível exclusivamente para venda, não havendo possibilidade de locação no momento.
Não será permitida a instalação de placas no local, preservando a estética e o padrão visual da residência.

Valor: R$ 1.250.000,00.
O valor já contempla apenas a comissão padrão de 6% para imobiliárias, não havendo quaisquer custos adicionais de assessoria imobiliária, contábil ou administrativa. Ressalta-se que o imóvel possui valor intrínseco superior ao montante solicitado.

Não são aceitos veículos como parte de pagamento. Permuta será considerada exclusivamente por imóvel localizado em Ilhabela, no litoral norte de São Paulo, especificamente na região norte da ilha, mediante visita e avaliação prévia.

Por fim, pautamo-nos por princípios éticos inegociáveis. A venda direta também poderá ocorrer; contudo, não será realizada negociação direta com interessados que tenham sido previamente apresentados por intermédio de imobiliárias.

A Casa da Ilicínia não é apenas um imóvel é um patrimônio, um refúgio e uma oportunidade rara de viver com distinção em meio à natureza, sem abrir mão da sofisticação e da proximidade com a maior metrópole do país.