Sobrado 3 dormitórios sendo 3 suítes à venda no Tatuapé - São Paulo - SP

Última atualização: 12/01/2026 às 08:40h | Ref: CA0252

SOBRADO NO TATUAPÉ
à venda com 3 dormitórios / sendo 3 suítes / 1 W/C - social na sala de jantar / Varanda / Jardim / área gourmet com churrasqueira / 2 Vagas de Garagem (4.25 metros de comprimento para carros de passeio) - Tatuapé
ENTENDENDO AS NOMENCLATURAS DAS ÁREAS DA CASA
175 m² de terreno
198 m² de área construída
IPTU 10 X R$560,00
PREÇO: R$2.100.000,00 (Dois milhões e cem mil reais).
Sobrado à venda com 198m² de área construída.
O SOL é POENTE na frente do imóvel justamente para receber o SOL que nasce a LESTE como um verdadeiro presente em toda a área de lazer.
O imóvel foi inteiro reformado com acabamento de qualidade e fino trato.
O corpo estrutural do imóvel foi preservado, porém ganhou versatilidade interna.
A arquitetura trouxe adequações funcionais e estética para o sobrado, melhorando a circulação, ventilação e integração dos ambientes mais funcionais do dia a dia.
O corpo lateral do imóvel ganha abertura para 4 folhas deslizantes de vidro que transitam em conjunto para ambos os lados e o mesmo acontece na integração da cozinha com a ÁREA GOURMET. Esse conjunto de caixilhos com vidro expeço ganha ainda mais robustez e elegância nos ambientes integrados para as reuniões de família e amigos.
Todos os portões e grades de segurança foram desenhados exclusivamente para o imóvel, proporcionando mais DESIGN e funcionalidade por serem desenvolvidos com o conceito de Brise-Solei, que além da funcionalidade trás um visual CINEMATOGRÁFICO com a fusão do SOL transpassando pelas lâminas de aço.
A COZINHA é muito arejada e foi projetada com ILHA para melhor preparação dos alimentos e acomodação do fogão e exaustor.
Além disso essa ilha também é um balcão para refeições rápidas de café da manhã para 4 pessoas pois esse é um modelo de projeto que potencializa o layout de circulação, justamente para quem gosta da interação no preparar dos alimentos em quanto conversa com as pessoas.
Junto com a integração da cozinha vêm a sala de jantar, o lavabo e área de lazer seguida do ambiente gourmet com churrasqueira, área seca e molhada para preparação de alimentos e um maravilhoso tapete natural gramado que se extende no paisagismo que percorre toda a área externa que irá receber a família no churrasco do final de semana.
A SALA DE ESTAR é ampla e recebe projeto luminotécnico com temperaturas de cor para cada ocasião.
O teto recebe automação para projetor pantográfico e tela 16:9 de 80 polegadas Padrão para HD, Full HD e conteúdos como (TV, filmes, jogos).
ESCADA com um patamar de descanso que da acesso a área intima para as 3 suítes.
SUÍTE MASTER com varanda e muito design na porta balcão que segue o mesmo padrão visual do imóvel.
Ambiente com ar condicionado e repleto de armários com porta de correr e closet espelhado.
Banheiro de fino trato nos acabamentos e metais sanitários.
SUÍTE 2 hoje decorada para idade de 10 anos no ambiente do dormitório.
Ambiente com ar condicionado e armário com 3 portas de correr.
Banheiro de fino trato nos acabamentos e metais sanitários que seguem o mesmo padrão da suíte master.
SUÍTE 3 hoje decorada para idade de 7 anos no ambiente do dormitório.
Ambiente com ar condicionado e armário com 3 portas de correr.
Banheiro de fino trato nos acabamentos e metais sanitários que seguem o mesmo padrão da suíte master.
GARAGEM com claraboia revestida em vidro para ampliar a iluminação natural e vaga para 2 carros de passeio com até 4.25 metros de comprimento.
DIFERENCIAIS:
- Possui sistema solar para aquecimento da água.
- Área Gourmet com churrasqueira e paisagismo.
- W/C para a área gourmet.
- Ar condicionado em todas as suítes.
- Infra estrutura de ar condicionado para sala de jantar e sala de estar.
- Uma verdadeira experiência de TURNKEY (chave na mão), entrar e morar.
- LOCALIZAÇÃO Prox. a inúmeras conveniencias do dia a dia.
Excelente investimento para quem tem uma família ou para quem deseja formar uma família.
Essa região é sinônimo de qualidade por estar próximo a importantes bairros vizinhos, além dos melhores comércios da região, como Shopping Anália Franco, Parque clube Ceret, melhores farmácias, supermercados como Carrefour, Sonda, hortifruti OBA, Academia Smart Fit, Petshops, Escolas, dentre outras conveniências.
ENTENDENDO OS NÚMEROS
IPTU: 10 X de R$560,00
PREÇO: R$2.100.000,00
OBS: Estuda a possibilidade de permuta (equivalente ao percentual de até 30%), em imóveis que sejam do interesse do proprietário “tipo de construção e localização'.
PS: APRESENTAÇÃO DO LOCAL E VISITA, SOMENTE COM O CORRETOR.
À disposição para apresentar todas as possibilidades que este imóvel oferece.