Sobrado com 3 dormitórios à venda, 170 m² por r$ 850.000,00 - tatuapé - são paulo/sp

Última atualização: 30/08/2025 às 00:30h | Ref: SO0313

Apresentamos um sobrado em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Bairro do Tatuapé, na zona leste de São Paulo. Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e segurança, ou mesmo para investidores à procura de uma oportunidade de renda, uma vez que já está locado e o atual locatário manifesta interesse na renovação do contrato, caso o comprador deseje manter a locação.

O sobrado conta com uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando funcionalidade e aconchego em cada ambiente. São 3 quartos amplos e arejados, perfeitos para acomodar toda a família com privacidade e conforto. A sala espaçosa é ideal para momentos de convívio e lazer, além de ser bem iluminada e ventilada naturalmente.
A cozinha é prática, com espaço para bancada e armários, permitindo a organização e o preparo de refeições de forma eficiente. Dois banheiros, bem distribuídos pelo imóvel, atendem às necessidades do dia a dia, oferecendo praticidade para moradores e visitantes.

Dispõe ainda de uma lavanderia, facilitando as tarefas domésticas e garantindo comodidade para quem valoriza um espaço reservado para lavar e organizar roupas. O quintal é um convite ao lazer ao ar livre, seja para reunir amigos e familiares em pequenos eventos, ou para criar um ambiente de descanso e relaxamento.

Outro destaque é o terraço, local privilegiado para apreciar o pôr do sol como nas fotos, cultivar plantas ou criar um espaço de convivência diferenciado, com múltiplas possibilidades de personalização de acordo com o gosto dos moradores.

Uma edícula com quarto complementa o imóvel, sendo uma excelente alternativa para quem precisa de um espaço extra, seja para acomodar visitas, montar um escritório, um ateliê ou até mesmo gerar renda adicional com aluguel independente.

O corredor lateral é um diferencial importante, proporcionando maior circulação, ventilação e privacidade, além de facilitar o acesso aos fundos do imóvel e à área de serviço.

A localização é, sem dúvida, um dos principais atrativos deste sobrado. Situado entre as ruas Itapura, Apucarana e Emília Marengo, o imóvel se beneficia de toda a infraestrutura e comodidade que o bairro do Tatuapé oferece. A região é conhecida por sua excelente qualidade de vida, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, padarias, academias e demais serviços essenciais.

Além disso, o bairro conta com opções variadas de lazer e gastronomia, parques, shoppings e acesso facilitado ao transporte público, além de vias rápidas que ligam diversas regiões da cidade. A proximidade com importantes polos comerciais e culturais faz do Tatuapé uma escolha inteligente para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto e da segurança.

Proximidade com as principais vias: Facilita o deslocamento tanto para o centro de São Paulo quanto para outras regiões.
Serviços e comércio: A poucos passos do imóvel é possível encontrar diversas opções de comércio, restaurantes renomados, escolas de qualidade e centros de saúde.
Ambiente familiar: O bairro é reconhecido por seu perfil residencial, com ruas arborizadas e seguras, ideal para famílias.

Detalhes adicionais

Imóvel em bom estado de conservação;
3 quartos amplos;
Sala espaçosa e arejada;
Cozinha funcional;
2 banheiros;
Lavanderia independente;
Quintal;
Terraço;
Quarto de edícula, perfeito para hóspedes, escritório ou renda extra;
Corredor lateral, garantindo ventilação e privacidade;
Excelente localização no Tatuapé, entre Itapura, Apucarana e Emília Marengo;
Imóvel atualmente locado, com possibilidade de continuidade do contrato de locação;

Oportunidade para investidores

Para quem procura um investimento seguro, este sobrado apresenta um potencial de retorno imediato, visto que já está alugado e o locatário demonstra interesse em renovar o contrato. Essa situação proporciona segurança, estabilidade financeira e a possibilidade de rentabilidade desde o momento da aquisição.

Agende uma visita

Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel completo, em localização privilegiada e com ótimas possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todos os diferenciais do sobrado no Tatuapé. Esta pode ser a chance de conquistar o imóvel ideal para você e sua família ou ampliar seu portfólio de investimentos no mercado imobiliário.