Casa com 3 quartos à venda na Avenida das Corujas, 435, Sumarezinho, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:55h | Ref: SH83301

Excelente sobrado de 319m2 de área construída em terreno de 340m2.
Pavimento térreo: garagem/salão, lavanderia, dependência de empregados e piscina.
Pavimento superior: sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha com área de serviço e 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e armários.
Imóvel é da década de 80 e nunca foi reformado. Necessita alguns ajustes.

Localização e Acesso

O sobrado está situado na Avenida das Corujas, bairro Sumarezinho, em São Paulo, região conhecida pela sua facilidade de acesso e proximidade com importantes pontos de interesse da cidade. A estação de metrô Vila Madalena encontra-se a aproximadamente 1 km, garantindo transporte público eficiente. Além disso, há um terminal de ônibus nas imediações, contribuindo para mobilidade urbana abrangente.

Educação

O imóvel está próximo a escolas relevantes para famílias, como o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena, a cerca de 930 metros, e o Colégio Rainha da Paz, situado a pouco mais de 1,5 km, facilitando o deslocamento diário para crianças e adolescentes.

Serviços e Comércio

Na área comercial, destaca-se a presença do supermercado Natural da Terra a 165 metros e do Mambo, localizado a pouco mais de 1 km, atendendo às necessidades básicas com conveniência. Diversos estabelecimentos gastronômicos complementam o entorno, incluindo restaurantes, hamburguerias e bares como Pé de Manga, Bar Astor e Rango Brabo Burger, que se encontram em um raio de até 1.2 km, ideal para momentos de lazer e convivência.

Lazer e Bem-Estar

O imóvel está próximo à Praça Pôr do Sol (1.2 km), um espaço público para atividades ao ar livre e relaxamento. Academias como a Smart Fit e a Gaviões 24h ampliam as opções para prática esportiva. A região oferece também ciclovias e ruas arborizadas, favorecendo um estilo de vida ativo e saudável.

Estado da Propriedade

Construído na década de 1980, o sobrado de 319 m² requer ajustes, o que pode representar uma oportunidade para personalização conforme as necessidades do comprador, valorizando a localização privilegiada do imóvel.

Em resumo, o sobrado no Sumarezinho apresenta localização estratégica com acesso facilitado aos principais serviços, educação de qualidade e opções diversificadas de lazer, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em São Paulo.