Casa com 3 quartos à venda na Rua Engenheiro Agenor Machado, 86, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 01/08/2025 às 07:55h | Ref: SH39449

Sobrado à venda localizado entre o Shopping Morumbi e Consulado Americano e a uma quadra da Avenida Dr. Chucri Zaidan, imóvel com uma área útil de 250,00 m², distribuídos da seguinte forma:

Pavimento inferior: sala ampla, 01 sala de jantar, 01 sala/escritório, 01 copa e cozinha conjugada.

Na parte superior: 01 suíte e closet, 01 quarto/closet com armários, 01 amplo quarto, 01 banheiro.

Nos fundos: edícula sendo 01 quarto e wc / empregada, lavanderia.

Garagem para 03 veículos com portão automático.

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Localização e Educação
O sobrado está localizado no bairro Santo Amaro, próximo a importantes escolas como o Colégio Francisco Pio XII, instituição reconhecida pelo ENEM, situada a pouco mais de 1,4 km, e o Pueri Domus Verbo Divino Unidade I, distante cerca de 1 km. Outras opções educacionais nas proximidades incluem as escolas Elvira Brandão e Friburgo, ampliando as alternativas para famílias com crianças e jovens.

Parques e Lazer
Nas redondezas, encontra-se o Parque Severo Gomes, a aproximadamente 1,4 km, ideal para atividades ao ar livre e lazer em contato com a natureza. O Parque Burle Marx também está acessível, a cerca de 2,4 km, oferecendo ampla área verde para caminhada e exercícios.

Hospitais e Saúde
A região conta com atendimento de saúde próximo, incluindo o Hospital Sancta Maggiore, a 1,2 km de distância, e o Premier Residence Hospital, a cerca de 1,3 km. Outras unidades, como o Hospital Dia Santo Amaro e o Hospital Municipal Integrado Santo Amaro, também estão disponíveis a uma distância superior a 2,5 km, garantindo acesso rápido a serviços médicos.

Clubes e Atividades Esportivas
Para lazer e práticas esportivas, o Esporte Clube Banespa fica a pouco mais de 1 km do imóvel. Outras opções incluem o Clube Hípico de Santo Amaro e o tradicional Açaí Clube, todos ao alcance de fácil deslocamento.

Comércio e Serviços Próximos
O imóvel está estrategicamente posicionado próximo a importantes centros comerciais, como o Shopping Morumbi, a menos de 400 metros, e o Market Place Shopping Center, a cerca de 560 metros, que oferecem diversas lojas, restaurantes e opções de entretenimento. O Shopping Parque da Cidade também está disponível a aproximadamente 550 metros da residência.

Ciclovias e Mobilidade
A região oferece diversas ciclovias nas proximidades, como a Ciclofaixa Cecília Lotenberg, a partir de 230 metros, e a Ciclorrrota Brooklin, a cerca de 280 metros, incentivando o uso da bicicleta para deslocamentos diários.

Transporte e Acesso
A localidade possui fácil acesso a transporte público, com diversas linhas de ônibus a curta distância. As estações de metrô Borba Gato e Brooklin estão situadas a cerca de 1 km e 1,1 km, respectivamente, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. Além disso, a proximidade com a Avenida Dr. Chucri Zaidan oferece excelente conectividade para deslocamentos de carro.

Essa localização une conveniência, segurança e qualidade de vida, ideal para famílias que buscam praticidade e acesso a serviços essenciais em Santo Amaro.