Casa com 3 dormitórios à venda, 279 m² - perdizes - são paulo/sp

Última atualização: 08/08/2025 às 23:50h | Ref: CA0545

Este sobrado comercial à venda em Perdizes reúne localização privilegiada, estrutura versátil e excelente visibilidade, tornando-se uma oportunidade única para quem busca moradia ou investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Situado em uma esquina estratégica, com frentes para a Rua Cardoso de Almeida e Rua São Bartolomeu, o imóvel se destaca não apenas pelo posicionamento, mas também pela proximidade com importantes vias, serviços e instituições de ensino, como a PUC-SP e a Estação Sumaré do Metrô. Em um raio de poucos minutos a pé ou de carro, estão pontos de referência como o Allianz Parque, o Parque da Água Branca, a Vila Madalena e a Avenida Paulista. A conectividade urbana é garantida com diversas opções de transporte público e acesso rápido a diferentes regiões da cidade.
Com 279?m² de área construída em um terreno de 196?m², o sobrado é ideal tanto para uso residencial quanto comercial ou mesmo para uma configuração mista. A planta oferece ambientes bem distribuídos, incluindo salas amplas, dormitórios com armários embutidos, cozinha com armários planejados, área de serviço e varanda espaçosa. O pavimento térreo, atualmente configurado com salas comerciais, possui grande potencial para loja, consultório, recepção ou escritório. Já o pavimento superior, com entrada independente, proporciona conforto para uma residência completa, com salas, dormitórios (incluindo uma suíte), copa e banheiros funcionais. O espaço pode ser facilmente adaptado para atender às necessidades de profissionais liberais, empresas ou famílias que buscam um ambiente funcional, bem iluminado e com atmosfera acolhedora.
Além do conforto e da excelente metragem, o imóvel está em uma região reconhecida por sua segurança e qualidade de vida. Perdizes é um bairro nobre, arborizado, com atmosfera residencial e infraestrutura completa. As ruas ao redor são bem policiadas, com iluminação pública eficiente e presença constante de moradores e comerciantes, o que contribui para a tranquilidade da região. A vizinhança oferece ampla rede de serviços essenciais como padarias, mercados, farmácias, colégios e restaurantes. Para quem valoriza uma vida urbana com equilíbrio entre praticidade, bem-estar e segurança, este sobrado representa uma escolha certeira, seja para morar ou investir em um endereço de prestígio.