Casa com 3 quartos à venda na Doutor José Luís Guimarães, 9, Parque Mandaqui, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 07:40h | Ref: 1181460

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA MORADIA FAMILIAR/CLINICA MÉDICA, salão de beleza ou estética profissional. Já serviu como consultório médico - pediatria - Venda por motivo de mudança para o exterior.
DOCUMENTAÇÃO CEM POR CENTO EM ORDEM.

AMBIENTES:
3 Quartos SENDO 1 SUITE
1 Sala com 3 ambientes
1 Cozinha
1 Banheiro
Área de serviço
4 vaga de garagem fixa

3 pisos na Rua Dr. José Luís Guimarães - esquina ao lado da Avenida Santa Inês, 1000 - Posto Ipiranga
salão
garagem
interna com portão basculante de madeira pode ser instalada loja-oficina-clínica estética - médica - ponto comercial.

SALA ENORME com 3 ambientes - lustres em bronze - Construção robusta totalmente recém reformado

Acesso fácil ao transporte, farmácia , escolas e com facilidade para Shopping Santana Parque .

Localização e educação

Sobrado localizado na Rua Doutor José Luís Guimarães, no Parque Mandaqui, próximo à avenida Santa Inês. Destaca-se a proximidade com escolas renomadas como Dom Bosco Unidade I, a apenas 100 metros, e o colégio CERMAC a cerca de 1.2 km, facilitando o acesso dos moradores às instituições de ensino.

Áreas verdes e lazer

Nas redondezas, encontram-se parques como Lions Tucuruvi e Sena, ambos a aproximadamente 2.3 km, oferecendo opções de lazer ao ar livre para toda a família. Além disso, clubes como Mini Balneário Comandante Gastão Moutinho, Residencial Santa Terezinha e Círculo Esportivo Israelita Bras Maccabi estão a menos de 1.6 km, proporcionando infraestrutura para prática esportiva e convivência social.

Saúde e serviços

A região conta com hospitais importantes, como o Hospital Cantareira (1.4 km), Centro Médico PMESP (1.2 km) e o Hospital Mandaqui (1.5 km), garantindo atendimento de saúde próximo e de qualidade. Para compras e conveniência, o imóvel está próximo ao Shopping Santana Parque, localizado a cerca de 2 km, além de feiras livres tradicionais como a do bairro Mandaqui e Santana, com ampla variedade de produtos frescos.

Mobilidade

Possui acesso facilitado a diversas ciclovias da região, como a Ciclofaixa Caetano Álvares e ciclofaixa Luís Carlos Gentile de Laet, a menos de 500 metros, favorecendo deslocamentos sustentáveis. Linhas de ônibus e estações de metrô, como Tucuruvi e Parada Inglesa, ficam em um raio de até 3 km, otimizando o transporte público para os moradores.

Essa localização reúne infraestrutura completa para quem busca comodidade, segurança e qualidade de vida em São Paulo.