Casa com 3 quartos à venda na Nicolino Stoffa, 82, Limão, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: ZN36001

Sobrado com excelente estrutura e localização estratégica, perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios amplos, todos com piso de madeira, que trazem um toque de elegância e aconchego aos ambientes. Dispõe de 2 banheiros grandes, revestidos com cerâmica, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.

A cozinha é espaçosa, bem iluminada e ventilada, equipada com bancadas de granito, ideal para quem gosta de cozinhar com conforto. A área de lavanderia é independente, garantindo mais organização e funcionalidade. O quintal oferece um espaço agradável para momentos de lazer ou até para a criação de um jardim.

Com 2 vagas de garagem, o sobrado está localizado a apenas uma quadra de farmácias, padarias, academias, bancos e transporte público, além de ter fácil acesso às marginais.

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Localização

Esta casa está situada no bairro Limão, oferecendo fácil acesso a importantes escolas da região. Destacam-se as unidades Albert Einstein ETEC a 1,3 km, Silvio Gonzales a 840 metros, Van Gogh a 930 metros e Novo Tempo a 990 metros, ideais para famílias que valorizam a proximidade da educação de qualidade.

Lazer e áreas verdes

Embora sem parques próximos imediatos, o imóvel conta com diversas ciclovias nas imediações, como a Ciclofaixa Mandaqui a 90 metros e outras ciclovias Caetano Alvares/Samarita entre 90 e 110 metros, perfeitas para quem aprecia atividades ao ar livre e mobilidade sustentável.

Serviços e comércio

A poucos metros do imóvel encontram-se farmácias, padarias, academias e bancos, garantindo comodidade para o dia a dia. Além disso, a região possui feiras populares como a do Bairro do Limão a 410 metros e do Limão na Praça Antonio Franco Velasco a 580 metros, proporcionando acesso a produtos frescos e diversidade comercial.

Saúde

A uma distância de aproximadamente 2,7 km, estão disponíveis hospitais como o V Nova Cachoeirinha-Hospital e o Mario de Moraes Altenfelder Silva, oferecendo atendimento amplo e especializado à população local.

Clubes e opções culturais

Para atividades recreativas, há clubes próximos como o Clube da Comunidade Águia de Ouro a 1,3 km e Vila Palmeiras a 1,6 km. Espaços culturais como o Centro de Tradições Nordestinas a 700 metros e o Teatro J. Safra a 1,3 km ampliam as opções de lazer e cultura.

Transporte

A região conta com pontos de ônibus a menos de 250 metros do imóvel, facilitando o deslocamento diário. Estações de metrô e trem estão localizadas a mais de 2 km, ofere cento opções para quem utiliza transporte público.

Este imóvel combina localização estratégica com acesso a serviços, transporte e lazer, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e praticidade em São Paulo.