Casa com 3 quartos à venda na Avenida Leôncio de Magalhães, 265, Jardim São Paulo (Zona Norte), São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:57h | Ref: 1184141

Venha conhecer este encantador sobrado localizado na Avenida Leôncio de Magalhães, no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo. Com uma área total de 110 m², este imóvel oferece um espaço amplo e confortável ideal para sua família. São 3 dormitórios e 2 banheiros, além de 2 vagas para veículos. A localização é excelente, com fácil acesso a comércios e serviços da região. Não perca a oportunidade de adquirir seu novo lar.

Localização

Este sobrado está situado na Avenida Leôncio de Magalhães, no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo, oferecendo fácil acesso a importantes pontos da cidade. Próximo ao Colégio Jardim São Paulo, ideal para famílias que buscam ensino de qualidade para seus filhos. Outras instituições de ensino renomadas, como o Santana EIFM e o Dominante, encontram-se a menos de 1,5 km, facilitando o deslocamento diário.

Lazer e Cultura

A região conta com o Teatro Jardim São Paulo, localizado a apenas 120 metros, proporcionando opções culturais próximas ao imóvel. O SESC Santana, a menos de 400 metros, oferece diversas atividades esportivas e culturais. Para convivência e práticas esportivas, há clubes como o SESC Santana e o Alfredo Ignacio Trindade nas imediações.

Saúde

Para atendimento médico, destaca-se o Benvista Oftalmologia a cerca de 400 metros, além do Hospital Hsanp com leitos gerais a pouco mais de 1 km, garantindo suporte hospitalar próximo ao sobrado.

Comércio e Serviços

O imóvel está próximo a feiras tradicionais como a de Santana, a aproximadamente 350 metros, e outras nas redondezas, facilitando acesso a alimentos frescos e comércio local. Ainda, o Shopping Lar Center e o Shopping Center Norte ficam a cerca de 1,8 km, ampliando as opções de compras, lazer e serviços.

Mobilidade

A região dispõe de diversas ciclovias, como a Ciclofaixa Luiz Dumont Villares, entre 200 e 300 metros de distância, incentivando deslocamento sustentável. O acesso ao transporte público é facilitado por vários pontos de ônibus próximos à avenida, além das estações de metrô Ayrton Senna e Santana, ambas na Linha Azul, localizadas a cerca de 700 e 1.000 metros respectivamente, garantindo fácil deslocamento para outras regiões da cidade.