Casa com 3 quartos à venda na Leão Xiii, 292, Jardim São Bento, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: ZN13223

Apresentação

Esta casa térrea, com uma área de 350 metros quadrados e um terreno de 400 metros, localizada no Jardim São Bento, é uma oportunidade imperdível para quem busca uma residência espaçosa ou um ponto comercial em uma região privilegiada de São Paulo. Com três dormitórios, quatro salas, quatro banheiros, copa e uma ampla área de serviço, a casa também conta com dependência de empregada e dois espaços adicionais para home office, além de um grande quintal.

Localização e Acessibilidade

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado na Rua Leão XIII, o acesso é facilitado às principais vias como Alfredo Pujol, Braz Leme, Alameda Afonso Schmidt e Marginal Tietê. A proximidade de 10 minutos da estação de metrô Santana, na linha azul, garante a conveniência do transporte público. Além disso, há uma ciclovia na Braz Leme a poucos passos, destacando as opções de transporte sustentável.

Comodidades e Serviços Próximos

A região é amplamente atendida por serviços e comércio. Nas proximidades, estão localizados o Santana Parque Shopping, a cerca de 2.2 km, e várias linhas de ônibus que passam a apenas alguns metros, facilitando o acesso a diversas partes da cidade. Para as compras do dia a dia, as feiras livres como a do Jardim São Bento, a apenas 586 metros de distância, são ideais para se ter acesso a produtos frescos semanalmente.

Educação e Saúde

Para famílias, a proximidade com escolas de renome como a Albert Einstein ETEC e o colégio Nossa Senhora Consolata garante a possibilidade de educação de qualidade. O acesso à saúde é igualmente prático, com o Hospital da Aeronáutica de São Paulo a cerca de 1.3 km e o Hospital São Camilo-Santana também a uma curta distância.

Lazer e Cultura

Os entusiastas por lazer e cultura encontrarão no local o Teatro do Sol e o Centro de Arqueologia de São Paulo, ambos a menos de 600 metros. Além disso, o Mini Balneário Comandante Garcia D'Ávila oferece opções de lazer e atividades físicas em um raio de aproximadamente 1.5 km.

Oportunidade

Seja para residência ou investimento comercial, esta casa oferece um raro equilíbrio entre espaço, localização e conveniência em um dos bairros mais desejados da zona norte de São Paulo. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel de perto. Agende uma visita e descubra todo o potencial que esta propriedade pode oferecer para você e sua família.