Sobrado à Venda - 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas - Bairro City Pinheirinho

Última atualização: 05/03/2026 às 14:08h | Ref: 601141076-37

Com 124 m² de área construída, este sobrado foi cuidadosamente projetado pela própria proprietária, resultando em um imóvel com identidade única, onde elegância, conforto e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia.
A distribuição inteligente dos ambientes valoriza a circulação, a iluminação natural e o aproveitamento de cada espaço, criando uma atmosfera acolhedora e prática para o dia a dia.

Diferencial Exclusivo: Duas Entradas Independentes
O imóvel possui acesso por duas entradas distintas:
- Pela Rua José Mauro de Vasconcelos
- Pela rua lateral sem saída, que conta com guarita de segurança da vizinhança
Esse diferencial garante mais privacidade, tranquilidade e segurança, além de facilitar o fluxo no dia a dia.

Área Social Integração e Conforto
A área social dispõe de:
- Sala ampla, com excelente iluminação natural
- Integração harmoniosa entre estar e jantar
- Cozinha com armários planejados sob medida
- Área de serviço com armários, garantindo organização e praticidade
Ambientes pensados para unir funcionalidade e conforto em todos os detalhes.

Área Íntima Conforto e Versatilidade
- 3 dormitórios com móveis planejados
- 1 dormitório com sacada, proporcionando ventilação e luminosidade
- 3 banheiros, sendo 1 suíte
- Sótão charmoso com teto em madeira espaço versátil que pode ser utilizado como:
- Escritório
- Sala de TV
- Ateliê
- Espaço de descanso ou leitura
Um ambiente extra que agrega valor e amplia as possibilidades de uso do imóvel.

Área Externa
- Quintal e corredor lateral, favorecendo ventilação e circulação de ar
- 2 vagas de garagem cobertas
- Portão automático

Documentação
- Documentação totalmente regularizada
- Sem débitos fiscais ou tributários
- Apto para financiamento
Segurança jurídica e agilidade no processo de compra.

Localização Estratégica em Pirituba
Situado em região valorizada de Pirituba, com fácil acesso à Avenida Mutinga, uma das principais vias do bairro, repleta de comércios, serviços e facilidades.
Mobilidade facilitada pelas:
- Rodovia Anhanguera
- Rodovia dos Bandeirantes
Próximo a importantes pontos de referência:
- Atacadão unidade Pirituba
- UPA Pirituba
- Estação Pirituba
- Terminal de Ônibus Pirituba
- Parque Jacintho Alberto
- Instituto Federal de São Paulo - Campus Pirituba
- ETEC Professora Doutora Doroti Quiomi Kanashiro
- SENAI Jorge Mahfuz

Ideal para quem busca:
- Projeto diferenciado
- Segurança e privacidade
- Espaços versáteis
- Excelente localização
- Facilidade de financiamento
Um imóvel que entrega personalidade, conforto e conveniência em um dos bairros mais estruturados da região.