Imperdível sobrado para venda em jardim maracanã com 3 quartos, sendo 1 suíte, 338m²

Última atualização: 10/09/2025 às 18:10h | Ref: vitrinedeexclusividades#9M8UF

vitrinedeexclusividades#9M8UF - Sobrado a venda no Jardim Maracanã - Freguesia do Ó

Um sobrado espaçoso e bem estruturado, localizado na Rua Campo Formoso, 39, no bairro Jardim Maracanã, Zona Norte de São Paulo. Com 338m² de área útil, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e tranquilidade em um dos bairros mais tradicionais da região.

O sobrado dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais e 1 lavabo. A área social é composta por sala de estar e jantar integradas, proporcionando ambientes amplos e bem iluminados. A cozinha é prática e espaçosa, ideal para o preparo das refeições do dia a dia.

Na área externa, o imóvel oferece um quintal generoso e uma edícula completa, com 1 dormitório, cozinha e banheiro — excelente opção para moradia independente, home office ou espaço multiuso. O sobrado conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas.

No pavimento superior, há duas varandas: uma no dormitório da frente e outra no quarto principal, que se estende, perfeita para confraternizações e momentos de lazer. Essa área também possui um banheiro adicional, trazendo ainda mais comodidade.

O Jardim Maracanã é um bairro residencial e tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e às principais vias da Zona Norte, como a Avenida João Paulo I, Avenida Itaberaba, Avenida Inajar de Souza e a Marginal Tietê. Uma ótima escolha para quem deseja viver bem em São Paulo.

Distâncias aproximadas de carro:

- 2 minutos de carro da Avenida Itaberaba
- 2 minutos de carro CIEJA Profa Rose Mary
- 2 minutos de carro da Avenida João Paulo I
- 3 minutos de carro do Supermercado Violeta
- 3 minutos de carro da Igreja de Zinco
- 4 minutos de carro da Avenida Deputado Cantídio Sampaio
- 5 minutos de carro da Avenida Inajar de Souza
- 6 minutos de carro do Hospital Vila Nova Cachoeirinha

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