Imóvel Misto no Ipiranga | Ideal para Morar, Empreender ou Investir

Última atualização: 16/01/2026 às 18:55h | Ref: CS01-278

Imóvel misto (residencial e comercial) com 355m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade, em excelente localização no bairro do Ipiranga.

A parte superior, atualmente utilizada como residencial, conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, banheiro social, cozinha espaçosa com armários, lavanderia e quintal coberto. Este pavimento também pode ser adaptado para uso comercial, ampliando as possibilidades de ocupação.

O imóvel dispõe ainda de garagem para até 5 veículos, com depósito e banheiro de apoio. No piso superior da garagem, há um ambiente extra (mezanino), ideal para escritório ou home office.

De forma totalmente independente, o piso inferior possui espaço comercial com frente para a rua e edícula, perfeito para comércio ou prestação de serviços. Os espaços não se comunicam, garantindo autonomia total entre as áreas.

Atualmente, o imóvel encontra-se 100% alugado, com:

Parte superior: uso residencial.

Parte inferior: uso comercial - Lavanderia.

Excelente oportunidade para:
Morar e empreender no mesmo imóvel
Investidores em busca de renda
Uma única empresa ocupar todo o imóvel

Produto diferenciado, raro na região. Agende sua visita e conheça!