Sobrado 3 quartos, 232 m², à venda por R$890.000

Última atualização: 06/06/2025 às 07:25h | Ref: 3132

CÓDIGO DO IMÓVEL: 3132
Destaques do Imóvel:
•Terreno amplo: 220 m2 com testada de 5,99 m, ideal para modernização, ampliação ou novos empreendimentos;
•Sobrado principal:
•Térreo: 3 salas amplas e cozinha funcional;
•Piso superior: 3 dormitórios, incluindo 1 suíte;
•Garagem coberta para 2 carros;
•Quintal grande nos fundos, perfeito para área de lazer ou expansão;
•Edícula de dois pavimentos: 2 salas/quartos, banheiro e área de serviço, ideal para hóspedes, escritório ou renda extra;
•Estrutura antiga, pronta para atualização completa, permitindo personalização total do projeto.
Localização Imbatível no Ipiranga:
Zoneamento Misto (ZM) – Potencial Ilimitado:
O imóvel está em uma Zona Mista, oferecendo flexibilidade para diversos usos:
•Residencial: Modernize o sobrado para uma casa familiar ou crie um condomínio boutique;
•Comercial: Instale clínicas, escritórios, consultórios, lojas ou serviços compatíveis com o bairro;
•Misto: Combine moradia e comércio no mesmo lote, maximizando o retorno do investimento;
•Perfeito para investidores que buscam aproveitar a alta demanda por imóveis na região.
Por que escolher este imóvel?:
•Terreno amplo com grande potencial de valorização;
•Localização estratégica em um bairro histórico e em constante crescimento;
•Versatilidade do zoneamento misto, ideal para projetos residenciais, comerciais ou híbridos;
•Proximidade com o Parque da Independência e infraestrutura completa do Ipiranga;
•Oportunidade única para modernizar ou reconstruir em um endereço prestigiado.
⏳ Não deixe essa chance escapar!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


Chave do anúncio: TROwBg06Q5Knlrjr