Sobrado com 3 dormitórios à venda, 122 m² por r$ 649.900,00 - freguesia do ó - são paulo/sp

Última atualização: 18/12/2025 às 12:30h | Ref: SO8185

Sobrado à Venda na Freguesia do Ó 3 Quartos, Quintal Amplo e Próximo à Futura estação linha 6 Laranja

Este sobrado com 122 m² oferece conforto e grande potencial de valorização. No piso superior: três dormitórios e um banheiro social com estrutura pronta para a criação de uma suíte. No térreo: sala ampla e iluminada, cozinha funcional com despensa, lavanderia integrada e garagem para dois veículos. O quintal privativo é um dos destaques, perfeito para pets, lazer ao ar livre ou futuras ampliações. O imóvel aceita permuta por apartamento com varanda e cozinha separada nas regiões de Itaberaba ou Limão.

Localização e Conectividade
Estação João Paulo I (Linha 6-Laranja futura): aproximadamente 500 m, cerca de 6 min a pé ou 2 min de carro.

Escolas: Colégio Santa Lúcia Filippini (1,1 km 4 min de carro / 14 min a pé); Colégio Brito (1,4 km 5 min de carro / 16 min a pé); EMEF Plínio Ayrosa (800 m 3 min de carro / 10 min a pé).

Fórum Regional XII: cerca de 1,2 km, 5 min de carro.

Supermercados: opções a 700 m (3 min a pé) e a 1,5 km (5 min de carro) com maior variedade.

Avenidas principais: Av. Itaberaba (600 m 3 min a pé / 2 min de carro), Av. Nossa Senhora do Ó (1,1 km 4 min de carro) e Marginal Tietê (3,5 km 8 min de carro).

Comércio e lazer: Largo da Matriz, com bares e pizzarias tradicionais, a cerca de 700 m 9 min a pé ou 2 min de carro.

Sobre a Região Freguesia do Ó
Bairro tradicional da Zona Norte, com infraestrutura completa, diversidade de comércio, escolas, opções de lazer e serviços. Com a futura chegada da Linha 6-Laranja do metrô, a mobilidade será ainda mais valorizada, ampliando o potencial de investimento e qualidade de vida para seus moradores.

Por que este imóvel é uma excelente escolha?
Ideal para famílias que valorizam espaço, quintal privativo e localização estratégica. Também é uma ótima oportunidade para investidores que buscam alta liquidez e valorização, especialmente pela proximidade com a futura estação de metrô.

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