Casa com 3 quartos à venda na Antônio Augusto Florindo, 114, Conjunto Residencial Novo Pacaembu, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 17:25h | Ref: ZN33985

Sobrado no Limão com 3 Dormitórios

Características Principais

Este sobrado é ideal para famílias que procuram conforto, praticidade e uma excelente localização no bairro do Limão, em São Paulo. Com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, a residência está pronta para receber os novos proprietários com todo o conforto necessário.

A casa foi recentemente reformada, abrangendo a parte hidráulica e elétrica, garantindo tranquilidade e segurança. Além disso, conta com um design moderno, com armários planejados, gesso e fechadura eletrônica, tornando toda a experiência de morar aqui muito mais prática. Para quem gosta de receber amigos e família, o imóvel oferece uma área gourmet com churrasqueira e móveis planejados, além de uma garagem coberta para dois carros.

Localização

Este imóvel está localizado no Conjunto Residencial Novo Pacaembu, uma das melhores localizações do bairro do Limão. O sobrado está a apenas 10 minutos da estação de metrô Barra Funda e a 5 minutos da Marginal Tietê, proporcionando fácil mobilidade por toda a cidade de São Paulo.

Proximidade com Serviços

Você encontrará tudo o que precisa a poucos passos de casa! Está próximo a importantes serviços como a padaria A Lareira, farmácias e supermercados, além de escolas renomadas como a Escola Silvio Gonzales a apenas 297 metros de distância, e a Escola Van Gogh a 334 metros. Essas instituições são conhecidas pelo bom desempenho no ENEM, assegurando uma educação de qualidade para seus filhos.

Pontos de Interesse

Para os amantes de cultura e lazer, a proximidade do Centro de Tradições Nordestinas, a cerca de 870 metros, oferece uma rica programação cultural. Além disso, o Clube Vila Palmeiras, a 742 metros, convida para a prática de esportes e atividades de lazer.

Comércio e Conveniência

As opções de compras e lazer também são um atrativo, com o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza localizados a menos de 3 km. Para um passeio ao ar livre, o Parque Rodrigo de Gasperi está a cerca de 4,8 km, oferecendo espaço para atividades em família.

Estado Atual da Propriedade

O sobrado possui uma fachada moderna e bem cuidada, graças à recente reforma. A estrutura da casa é sólida e as melhorias realizadas garantem a tranquilidade de uma casa pronta para morar, sem necessidade de reparos ou ajustes. A documentação está em ordem, facilitando o processo de transferência de propriedade.

Características Distintivas

Uma das características que distingue esta propriedade é a combinação de conforto e tecnologia. Equipado com ar condicionado na suíte, câmeras de segurança, e um portão automatizado, o imóvel proporciona uma experiência completa de segurança e bem-estar.

Conclusão

Se busca um imóvel bem localizado, em uma área tranquila e com fácil acesso a todas as comodidades da vida urbana, este sobrado é a escolha certa. Perfeito para quem procura reunir praticidade, conforto e excelente localização em um só endereço. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel oferece.