Casa com 3 quartos à venda na Rua Sícano, 216, City América, São Paulo

Última atualização: 07/03/2026 às 11:30h | Ref: 15238

Esta residência impressiona pela arquitetura inteligente, pela estrutura robusta e pela versatilidade dos ambientes, oferecendo inúmeras possibilidades de personalização ao futuro proprietário. Localizada próximo ao Shopping Tietê Plaza, a casa une conforto, privacidade e um alto potencial de valorização.

Destaques Estruturais

O imóvel está em fase de acabamento e já conta com prumada preparada para aquecimento solar ou fotovoltaico de água, garantindo economia e sustentabilidade. É uma casa totalmente isolada nos dois lados, com entrada social (lado esquerdo) e entrada de serviço (lado direito) independentes.

A planta foi projetada para oferecer integração, privacidade e circulação funcional, incluindo um duto estrutural que permite a instalação de escada caracol ou elevador elétrico/hidráulico, conectando garagem, pavimento térreo e piso superior.

Área Íntima e Conforto

A área íntima já está equipada com piso laminado Eucaflor, incluindo:
• 3 dormitórios (com possibilidade de transformar em 3 suítes)
• 1 suíte já existente
• Amplo closet
• Corredor íntimo

A suíte master possui elevação falsa, permitindo instalação de uma banheira de hidromassagem de até 2,00m x 1,00m, criando um verdadeiro ambiente de spa.

Ambientes Sociais

No pavimento térreo, o imóvel oferece:
• Living frontal com lavabo
• Cozinha ampla
• Sala de jantar
• Living no fundo com vista para as árvores
• Área externa com amplo espaço para jardim

Mezanino Versátil

O mezanino inclui:
• Área livre aberta
• 1 quarto (ideal para escritório, hóspede ou sala íntima)
• Banheiro que pode ser revertido para suíte

Área Inferior 1 – Garagem e Serviços

Um dos grandes diferenciais da casa:
• Garagem para até 8 carros
• Escritório
• Lavabo
• Despensa
• Depósito
• Lavanderia
• Possibilidade de criar dependência de empregada totalmente independente
• Acesso ao jardim

Área Inferior 2 – Lazer e Expansão
• Estrutura da piscina já executada (caixão pronto)
• Jardim
• Pode ser fechada e utilizada como salão de festas, salão de jogos, sauna, estúdio, depósito ou o que a família desejar

• Estuda permuta por imóvel de menor valor, dependendo da localização e negociação