Casa com 3 quartos à venda na Rua Icádio, 102, City América, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 17:11h | Ref: OD6442

Excelente sobrado com 3 dormitórios sendo todos eles Suítes, com ótimas salas de estar e jantar com uma boa iluminação natural, com uma ampla cozinha e 6 vagas na garagem.

Público alvo
Ideal para famílias que priorizam infraestrutura escolar, áreas verdes e fácil deslocamento dentro da zona noroeste de São Paulo.

Escolas
Várias opções a curta distância: Germinare (ENEM 684.85) a 1.483 m, Estrela Sirius (ENEM 589.35) a 891 m, Santa Tereza (ENEM 548.76) a 816 m e Gislaine Rosati a 1.117 m. Rede escolar diversificada para educação básica e preparação para vestibulares.

Parques
Contato direto com áreas verdes: Cidade de Toronto a 211 m, Jardim da Felicidade a 832 m e São Domingos a 987 m, ideais para atividades ao ar livre e lazer infantil.

Hospitais
Atendimento especializado e emergencial próximo: Centro de Atenção Integrada Saúde Mental P. Pinel a 1.767 m, Hospital Dr. José Soares Hungria a 2.233 m e Hosp. Portinari a 2.519 m.

Clubes
Opções de lazer e esporte a menos de 2 km: Vila Itaiáu a 1.290 m e Vila Ursulina Piqueri a 1.519 m.

Comércio e serviços
Shopping Tietê Plaza com 217 lojas a 1.033 m. Feiras locais com oferta de alimentos e produtos próximos, como Jardim da Felicidade (sábado, 237 feirantes) a 791 m.

Ciclovias
Ciclofaixa Cardeal Motta com trechos a partir de 60 m, facilitando deslocamento ciclável na região.

Acesso a transporte
Múltiplas linhas de ônibus com pontos entre 388 e 522 m. Bons acessos viários pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães.

Metrô e trem
Estações mais próximas ficam acima de 6 km (Vila Madalena 6,169 m, Palmeiras-Barra Funda 6,680 m); a região privilegia deslocamento por ônibus e carro.

Resumo comercial
Localização estratégica no City América, com forte oferta de escolas, parques e comércio, ideal para quem busca conveniência, mobilidade e vida em família.

Sobrado espaçoso com 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem e 333m² de área privativa.