Casa para venda - cidade patriarca, 3 quartos, 212 m² - são paulo

Última atualização: 29/07/2025 às 14:35h | Ref: S893023233

Sobre o imóvel: Com área ampla para churrasco;Obs.: 1: Neste ano de 2023, foi feita a instalação pela COMGÀS de todo o aparato para fornecimento de Gás encanado no imóvel, o que já está em pleno funcionamento;Obs. 2: O imóvel ainda possui em sua área de construção mais um cômodo (+/- 82 m²) com entrada independente e garagem para dois carros, que atualmente está alugado (Atividade no local: Oficina Mecânica) e poderá gerar renda adicional ao futuro proprietário;Obs.: 2.1: A metragem deste cômodo adicional (Salão) vai além dos 120 m² do apartamento, sendo que AS MEDIDAS OFICIAIS da PROPRIEDADE inteira que está à venda na verdade são: Área total do Terreno = 253 m²; e Área total da construção/Prédio = 212,50 m²; Obs. 3: O IPTU informado no anúncio está pela metade, já que o Inquilino que atualmente aluga o cômodo independente paga a outra metade do Imposto;Obs. 4: O Inquilino do cômodo adicional também paga um percentual da Conta de Água e Esgoto, já que ainda não foi feita a instalação de mais um relógio de modo a proporcionar a medição em separado;Obs. 5: De acordo com os dados obtidos no Google Maps, a distância entre o endereço do imóvel e o Metrô Guilhermina Esperança é de: a) Carro = 5 min.; b) Moto = 4 min.; c) Ônibus = 10 min.; d) A pé = 21 min.; e f) Bicicleta = 7 min.;

Valores:
- Valor de venda: R$ 800000
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 170

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