Amplo sobrado de 3 dormitórios (1 suíte) e ótimo quintal com churrasqueira, 240 m² - chácara belenz

Última atualização: 15/08/2025 às 11:10h | Ref: SO0228_CNIIMV

SOBRADO
Este sobrado de 15 anos de construção é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótimo estado de conservação.
Com único proprietário, o imóvel está pronto para morar, com acabamento de qualidade e bem cuidado.
Garagem com portão automático, oferecendo segurança e praticidade para 2 veículos.

Entrada em largo corredor lateral, com fácil acesso para a sala de estar, área de serviço nos fundos ou diretamente ao quintal.
Sala de 2 ambientes espaçosos, com piso porcelanato novo, ideal para acomodar sua família com conforto.
Lavabo completo, com azulejos e gabinete embutido, para maior comodidade.
Cozinha espaçosa, com armários embutidos planejados e pia em granito, proporcionando funcionalidade e sofisticação.
Lavanderia fechada, com bom espaço para suas tarefas domésticas.
Quintal espaçoso com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer. Além disso, conta com um depósito e 1 banheiro (que pode ser usado como dependência de empregada).

Piso Superior
1 suíte ampla (frente para rua), com closet e grande varanda, para relaxamento e momentos de descanso.
Banheiro da suíte com hidromassagem, box de vidro e chuveiro elétrico.
1 dormitório menor (frente para lateral do sobrado), ideal para escritório ou quarto de hóspedes.
1 dormitório maior (frente para os fundos), com sacada, oferecendo ótima vista e ventilação.
1 banheiro social com box de vidro e chuveiro elétrico, bem ventilado e com bom espaço.

LOCALIZAÇÃO
A localização do imóvel é excelente, com fácil acesso a várias vias importantes da cidade:

Próximo à Avenida Sapopemba e Avenida Abel Ferreira, com diversos comércios nas proximidades.
Acesso rápido às principais vias da região, conectando você a diferentes pontos da cidade.
Apenas 5 minutos de carro até a futura estação do Metrô Anália Franco, Shopping Anália Franco e 700 metros da estação do monotrilho São Lucas, garantindo fácil transporte e mobilidade.

Não perca essa oportunidade de morar em um sobrado bem localizado e pronto para ser seu novo lar! Agende sua visita e venha conhecer este imóvel incrível!