Seu novo lar na mooca: sobrado de 228m² com quintal e churrasqueira por r$1.300.000

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: SO1084

Este amplo sobrado de 228m², localizado na Rua Leopoldo Fróes, nº 102, no Alto da Mooca, São Paulo/SP, com 259m² de terreno, é perfeito para quem busca espaço e conforto em um bairro residencial charmoso. Construído em 1995 pela construtora São José, o imóvel oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, uma sala generosa com iluminação natural, acabamento em gesso e luminárias decorativas, além de 2 banheiros, lavabo, cozinha integrada com copa e armários embutidos, lavanderia e um quintal com churrasqueira ideal para momentos de lazer. As 5 vagas de garagem são um diferencial raro em uma região tão valorizada.
Por não fazer parte de um condomínio, o sobrado proporciona liberdade total e privacidade, perfeito para quem prefere uma residência independente. Situado em uma área tranquila do Alto da Mooca, o imóvel combina o charme de um bairro residencial com a conveniência urbana da Zona Leste de São Paulo.
Detalhes Técnicos:
Área Construída: 228m²

Área do Terreno: 259m²

Dormitórios: 3 (1 suíte)

Vagas de Garagem: 5

Localização: Rua Leopoldo Fróes, nº 102, Alto da Mooca, São Paulo/SP - CEP: 03184-040

Valor de Venda: R$1.300.000,00

Preço por m²: R$5.701,75

Diferenciais do Imóvel:
Sala ampla com iluminação natural, gesso e luminárias decorativas.

3 dormitórios, incluindo suíte, com cozinha integrada à copa.

Quintal com churrasqueira, perfeito para lazer e convivência.

5 vagas de garagem, oferecendo exclusividade rara.

Sem condomínio, garantindo total liberdade e privacidade.

Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):
O imóvel está no Alto da Mooca, próximo a vias como a Avenida Paes de Barros e Radial Leste. A Rua Leopoldo Fróes oferece uma localização tranquila com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem:
Educação:
Colégio Santa Catarina (900 m)

Escola Estadual Mooca (800 m)

Compras e Lazer:
Supermercado Extra (900 m)

Rua Juventus (800 m, com comércio local)

Saúde:
Hospital Sancta Maggiore Mooca (1 km)

Drogaria São Paulo (700 m)

Transporte:
Estação Juventus-Mooca (CPTM Linha 10-Turquesa, 1 km)

Outros:
Padaria São José (800 m)

Restaurante Mooca Pizza (900 m)

Acessibilidade:
Estação Juventus-Mooca: 1 km (4 minutos de carro, 15 minutos a pé)

Shopping Mooca Plaza: 1,5 km (5 minutos de carro)

Av. Paes de Barros: 800 m (3 minutos de carro)

Radial Leste: 1,2 km (4 minutos de carro)

Sobre a Região:
O Alto da Mooca é uma área residencial charmosa na Zona Leste, conhecida por sua tranquilidade, proximidade com a Mooca tradicional e acesso fácil a comércios e serviços. Com opções de lazer como o Parque Sabesp Mooca e excelente conectividade por meio de vias principais e transporte público, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor.
Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!