Oportunidade no alto da mooca: sobrado de 127m², 3 quartos e garagem por r$900.000

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: SO1129

Este charmoso sobrado de 127m², localizado na Rua Sapucaia, nº 1045, no Alto da Mooca, São Paulo/SP, com 100m² de terreno, é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um bairro residencial tradicional. Construído em 2000 pela construtora São José, o imóvel oferece 3 dormitórios, incluindo 2 suítes, uma ampla sala com iluminação natural, 3 banheiros, lavabo, cozinha com armários planejados, lavanderia, quintal e 2 vagas de garagem ideal para o dia a dia ou momentos de lazer.
Por não fazer parte de um condomínio, o sobrado proporciona total liberdade e privacidade, perfeito para quem prefere uma residência independente. Situado em uma área tranquila do Alto da Mooca, o imóvel combina o charme de um bairro tradicional com a conveniência urbana da Zona Leste de São Paulo.
Detalhes Técnicos:
Área Construída: 127m²

Área do Terreno: 100m²

Dormitórios: 3 (2 suítes)

Vagas de Garagem: 2

Localização: Rua Sapucaia, nº 1045, Alto da Mooca, São Paulo/SP - CEP: 03170-050

Valor de Venda: R$900.000,00

Preço por m²: R$7.086,61

Diferenciais do Imóvel:
3 dormitórios, incluindo 2 suítes, com ampla sala iluminada.

Cozinha com armários planejados e quintal, otimizando espaço e lazer.

2 vagas de garagem, garantindo praticidade.

3 banheiros e lavabo, oferecendo conforto para o dia a dia.

Sem condomínio, assegurando total independência.

Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):
O imóvel está no Alto da Mooca, próximo a vias como a Avenida Paes de Barros e Radial Leste. A Rua Sapucaia oferece uma localização tranquila com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem:
Educação:
Colégio Santa Catarina (900 m)

Escola Estadual Mooca (800 m)

Compras e Lazer:
Supermercado Extra (900 m)

Rua Juventus (700 m, com comércio local)

Saúde:
Hospital Sancta Maggiore Mooca (1 km)

Drogaria São Paulo (800 m)

Transporte:
Estação Juventus-Mooca (CPTM Linha 10-Turquesa, 1 km)

Outros:
Padaria São José (900 m)

Restaurante Mooca Pizza (1 km)

Acessibilidade:
Estação Juventus-Mooca: 1,5 km (5 minutos de carro)

Shopping Mooca Plaza: 1,2 km (4 minutos de carro)

Av. Paes de Barros: 800 m (3 minutos de carro)

Radial Leste: 1,5 km (5 minutos de carro)

Sobre a Região:
O Alto da Mooca é uma área residencial tradicional na Zona Leste, conhecida por sua tranquilidade, proximidade com a Mooca clássica e acesso fácil a comércios e serviços. Com opções de lazer como o Parque Sabesp Mooca e excelente conectividade por meio de vias principais e transporte público, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor.
Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!