Casa com 3 quartos à venda na Rua Luís Rosanova, 102, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: ZN35831

Sobrado à Venda Água Fria, São Paulo

Perfil do Imóvel

Apresentamos um excelente sobrado localizado no tranquilo bairro da Água Fria, em São Paulo. Este imóvel é ideal para famílias que procuram um lar espaçoso e confortável. Com 3 dormitórios, sendo dois deles com armários de cerejeira maciça em perfeito estado, o sobrado oferece a possibilidade de adaptação de um dormitório para uma grande suíte, atendendo às necessidades de quem busca personalização e conforto.

A sala é ampla, dividida em dois ambientes, proporcionando um espaço acolhedor para momentos em família e recepção de amigos. A cozinha, também ampla, é repleta de armários em cerejeira maciça, com um toque retrô que se destaca pelo azulejo bisotado. Este imóvel inclui ainda 2 banheiros, um social com gabinete e box de vidro temperado, e outro localizado na lavanderia. Conta com um quintal pequeno e um dormitório adicional na parte inferior da casa. As vagas de garagem são grandes, acomodando até dois carros com facilidade.

Localização e Acessibilidade

O sobrado localiza-se em uma rua sem saída, que em breve se transformará em uma vila, aumentando ainda mais a valorização do imóvel. Situado próximo às avenidas Água Fria, Cantareira e Engenheiro Caetano Álvares, essa localização privilegiada facilita o acesso ao comércio local, tornando a rotina mais prática e cômoda.

Pontos de Interesse e Serviços

Na proximidade do imóvel, destacam-se diversas facilidades, como escolas de qualidade, incluindo a Imperatriz Leopoldina e o Objetivo Cantareira, ambas reconhecidas por suas notas satisfatórias no ENEM. A área está bem servida por hospitais, como o Hospital São Camilo e o Hospital de Olhos de São Paulo, garantindo suporte médico próximo.

A região é atrativa para aqueles que apreciam atividades ao ar livre, sendo vizinha à Ciclofaixa Caetano Alvares, ideal para passeios de bicicleta, além de contar com clubes como o Acre Clube e o SESC Santana. Está também a uma curta distância das estações de metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo e Parada Inglesa, facilitando o acesso a outras partes da cidade.

Comércio e Serviços Próximos

Para as necessidades diárias, a feira livre da Água Fria é uma excelente opção, proporcionando produtos frescos a apenas 121 metros de distância. O acesso a transporte público é facilitado por diversos pontos de ônibus próximos, proporcionando mobilidade e comodidade para deslocamentos variados.

Oportunidade para Investidores

A documentação do imóvel está em ordem, e o proprietário está aberto a negociações. Este é um investimento inteligente para quem procura um imóvel com potencial de valorização em um dos bairros mais agradáveis de São Paulo.

Este é o momento de garantir um imóvel que une conforto, localização estratégica e grande potencial de expansão e personalização. Não perca a chance de viver em um bairro que oferece tudo o que você e sua família precisam para uma vida plena e segura. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este sobrado que pode ser a sua nova casa!