Casa com 3 quartos à venda na Rua Doutor Alcides Prestes, 306, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 20/12/2025 às 07:45h | Ref: LM29623

Sobrado de Alto Padrão à Venda ou Locação | Água Fria / Jardim França ? Valor Abaixo do Mercado

Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e localização privilegiada, com um valor extremamente competitivo em relação ao mercado da região.

Este sobrado impecável está situado em uma das áreas mais nobres e desejadas da Água Fria e Jardim França, em rua tranquila, arborizada e com vigilância e ronda noturna, proporcionando total segurança e tranquilidade.

O imóvel oferece 3 amplas vagas de garagem, sendo 2 cobertas com portões eletrônicos, além de uma vaga com pé-direito alto e mezanino, ideal para depósito ou uso multifuncional.

Na área externa, destaque para o elegante jardim de inverno com teto retrátil, que valoriza a iluminação natural, além de lavanderia independente, banheiro externo, quintal com espaço verde e uma charmosa área gourmet coberta com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização.

Internamente, a residência conta com 3 dormitórios amplos, todos com ar-condicionado, sendo 1 suíte. Os dormitórios possuem varandas generosas, com uma belíssima vista para a Serra da Cantareira. São 3 banheiros, sala espaçosa para dois ambientes e armários planejados de excelente padrão em todos os ambientes.

A cozinha interna é funcional e elegante, equipada com coifa e armários de alta qualidade. Os acabamentos são de alto padrão, com materiais nobres como granito, mármore, porcelanato e pastilhas, especialmente valorizados na área gourmet.

A casa é muito bem arejada, com excelente iluminação natural, e o espaço verde complementa a sensação de conforto e bem-estar.

A localização é um grande diferencial: próxima ao Acre Clube, a poucos minutos de padarias renomadas, comércio variado, serviços, escolas e mercados, além de fácil acesso à Avenida Nova Cantareira e às principais vias da região. O metrô Jardim São Paulo está a poucos minutos, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.

Valor abaixo do mercado para o padrão, metragem e localização
Proprietário estuda permuta por apartamento ou casa

Um imóvel exclusivo, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e excelente custo-benefício em uma das melhores regiões da Zona Norte.

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