Sobrado com 3 dormitórios à venda, 212 m² por r$ 1.098.000,00 - água fria - são paulo/sp

Última atualização: 18/12/2025 às 12:30h | Ref: SO4929

Sobrado à Venda na Água Fria 3 quartos , sendo 3 suítes Zona Norte de São Paulo!**

Se o que você busca é **espaço, conforto e uma localização privilegiada**, este **sobrado seminovo na Água Fria** é a opção ideal para você e sua família! Com **212m² de área construída** e um terreno de **5,20m x 26m**, o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação e pela distribuição inteligente dos ambientes.

O sobrado possui **3 suítes amplas**, todas bem iluminadas e ventiladas, garantindo conforto e privacidade. A área social conta com **sala de estar** e **sala de TV**, perfeitas para relaxar ou reunir familiares e amigos. A **copa integrada à cozinha** é um verdadeiro destaque, proporcionando praticidade e amplitude para quem gosta de cozinhar e receber.

Nos fundos, o **terraço com churrasqueira** é o ambiente ideal para momentos de lazer e confraternização, enquanto a **área de serviço** oferece praticidade no dia a dia. O imóvel ainda dispõe de **2 vagas cobertas de garagem**, completando o pacote de conforto e funcionalidade.

**Localização privilegiada:**
Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte, o sobrado fica próximo a **supermercados, escolas, academias, restaurantes e padarias**, além de ter fácil acesso às principais vias da região, como **Avenida Nova Cantareira, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Voluntários da Pátria**. A região oferece tranquilidade, segurança e tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.

**Destaques do imóvel:**

* 3 suítes espaçosas e bem iluminadas
* Sala de estar e sala de TV
* Copa integrada à cozinha planejada
* Terraço com churrasqueira
* Área de serviço
* 2 vagas cobertas
* 212m² de área construída
* Terreno de 5,20m x 26m
* Sobrado seminovo em ótimo estado

**Agende sua visita!**
Venha conhecer este lindo sobrado e se encantar com cada detalhe. Um imóvel completo, pronto para morar, no coração da **Água Fria**, com o conforto e a qualidade de vida que você merece!