Casa com 3 quartos à venda na Rua Rubiácea, 244, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 09/03/2026 às 10:21h | Ref: 1188872

Casa à venda na Água Fria com 104m² de área construída. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa para 2 ambientes, cozinha ampla, 2 banheiros, lavabo, área de serviço, despensa, varanda e espaço gourmet com churrasqueira, além de 1 vaga de garagem. Localização excelente, próxima ao Metrô Parada Inglesa e às avenidas Nova Cantareira, Tucuruvi e Mazzei. Região com completo comércio local, feira livre, bancos, supermercados, padarias, açougues, lojas, restaurantes, bares, igreja e praça para exercícios físicos, com fácil acesso à Marginal Tietê e às rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.

Público-alvo
Casa à venda em Água Fria indicada para famílias e casais que valorizam infraestrutura escolar, opções de lazer e mobilidade. Ideal para quem busca comodidade sem abrir mão de acesso a serviços e transporte.

Escolas
Região com colégios bem avaliados a curta distância, como Objetivo Centro Inter Unidade Cantareira (?1,3 km) e Colégio São Paulo da Cruz Passionista (?930 m), oferecendo opções para ensino básico e preparatório para ENEM.

Parques e áreas verdes
Parques municipais e áreas de lazer nos arredores, com opções como Lions Tucuruvi a cerca de 2 km, proporcionando alternativas para atividades ao ar livre e prática de exercícios.

Hospitais e saúde
Atendimento médico próximo com unidades especializadas e hospitais gerais a até 1,3 km, entre eles Hospitais oftalmológicos e hospitais gerais, garantindo acesso rápido a serviços de saúde.

Clubes e centros de convivência
Opções de clubes e centros culturais na região, como Acre Clube (?640 m) e SESC Santana (?1,4 km), úteis para prática esportiva e programação cultural.

Comércio e feiras
Viva com comércio local ativo: feiras próximas como Tucuruvi (?195 m), Água Fria (?600 m) e Cabuçu (?580 m) e centros comerciais a curta distância, facilitando compras diárias e lazer.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovas locais, incluindo trechos da ciclofaixa Luiz Dumont Villares a cerca de 800 m, atendem quem prefere deslocamento de bicicleta.

Acesso a transporte
Diversos pontos de ônibus a menos de 300 m e estações de metrô nas imediações, como Ayrton Senna?Jardim São Paulo (?940 m) e Tucuruvi (?1,3 km), favorecendo deslocamentos pela cidade.

Resumo
Localização com forte infraestrutura escolar, opções de saúde, lazer, comércio e mobilidade. Excelente para quem busca uma casa à venda em Água Fria com conveniência urbana.