Sobrado com 03 dormitorios - 05 vagas. ao lado do parque da aclimação.

Última atualização: 29/10/2025 às 10:50h | Ref: REO1136469

194.34m2 terreno (escritura - 8,10 x 24,0 m) 195m2 incorporado (IPTU) 230m2 construída (IPTU) 242,35m2 construída (total real) casa 1 - 164,00m2 casa 2 - 58,22m2 escritório / garagem 2 - 20,15m2 5 vagas * CASA 1 (Rua Albina Barbosa, 314) Térreo - 5 vagas (2 cobertas * / ** ) - quintal c/ jadins - vestíbulo - 2 salas - lavabo - copa - cozinha - área de serviços - dorm. empregada / atelier - área p/ churrasco / garagem 1 * - escritório / garagem 2 ** (acesso independente) Superior 3 quartos (2 c/ varandas) 1 banheiro CASA 2 (Rua Albina Barbosa, 322A) Térreo - hall - escritório / garagem 2 ** (acesso independente) Superior - sala (c/ varanda) - cozinha - área de serviços - banheiro - 2 quartos Casa cheia de charme a 200m do Parque da Aclimação, em rua tranquila, com fundos para uma vila. Ótimo estado e pronta para ser habitada. São 'duas casas em uma', cheia de possibilidades! Com acessos pela rua e pela vila, o imóvel pode ser ocupado de forma integrada ou com usos independentes, o que possibilita a montagem de um escritório completo conjugado à casa principal ou até mesmo a locação da segunda construção, de forma totalmente independente, possibilitando uma excelente rentabilidade! (mesma escritura, mas contas água, luz, etc. individualizadas). A área construída total é de 242m2, em um terreno de 194m2, medindo 8,10m x 24,0m. A casa principal tem, no térreo, sala para dois ou mais ambientes, lavabo, copa, cozinha, área de serviços coberta, atelier, área p/ churrasco (garagem coberta 1) e áreas externas c/ jardins circundando a construção. No pavimento superior são 3 quartos, sendo dois deles com varandas, e banheiro. Na casa 2, no pavimento térreo está montado um escritório (garagem coberta 2), que pode atender e ser acessado pela casa principal, ou, através de portão independente, pela vila. No pavimento superior, também com possibilidade de acesso independente, um apartamento completo, com sala, cozinha, área de serviços, 2 quartos e 1 banheiro. Também permite a montagem de mais ambientes para o escritório. Há possibilidade de integrar totalmente as duas construções através de demolição de algumas paredes. No total, pode acomodar 5 carros, sendo 2 cobertos.