Casa para venda em jardim caparroz de 297.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 07/11/2025 às 11:45h | Ref: CM1705971-2

Código do Imóvel: CM1705971-2 - Imóvel anunciado por Wenner Diaz Negócios Imobiliários - CRECI 37917-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
b>Casa com 297 m2 de construção – Vila Nossa Senhora da Paz, São José do Rio Preto/SP/b>
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Residência de alto padrão construída com 297 m2 em terreno de 306 m2 (8,5 m x 36 m), com duas vagas para veículos e acabamento diferenciado. A casa se destaca pelo uso de madeiras nobres como jatobá, peroba rosa e ipê em sua estrutura, escada, portas, janelas e detalhes internos, entregando sofisticação, durabilidade e um estilo único.

b>A área social é composta por escritório/b>, bar, sala de estar, lavabo e sala de TV com forro em ipê. A cozinha é ampla, funcional e rica em armários planejados, integrada à área de serviço que conta com dois tanques e armários adicionais. Nos fundos, encontra-se o espaço gourmet com churrasqueira, balcão em granito, freezer e banheiro externo, estruturado para receber com conforto e praticidade.

b>No andar superior, /b>a área íntima dispõe de três dormitórios, todos climatizados. A suíte principal possui closet em madeira mapará e sacada privativa. Os dormitórios 2 e 3 possuem armários em mapará e sacada integrada. O piso superior também é atendido por um banheiro social completo. O telhado é composto por tegola italiana, reforçando o padrão construtivo elevado.

b>Localizada na Vila Nossa Senhora da Paz,/b> a casa está próxima de faculdades, hospital Unimed, padarias, supermercados, lojas de conveniência, posto de combustível, aeroporto e demais serviços essenciais, proporcionando praticidade e valorização contínua.

b>Valor de venda: R$ 990.000,00/b>
b>IPTU: R$ 190,00/mês/b>

b>Esta propriedade permite três formatos de negociação:/b>
– Venda direta pelo valor anunciado.
– Locação sem reforma por R$ 5.500,00/mês com contrato mínimo de 30 meses.
– Estudo de locação BTS (Built to Suit), condicionado à análise de viabilidade e necessidade de reforma.

Para informações adicionais e agendamento de visita, entre em contato.

b>WENNER DIAZ – CORRETOR DE IMÓVEIS/b>
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