Sobrado à venda, 400 m² por R$ 2.400.000,00 - Santa Maria - São Caetano do Sul/SP

Última atualização: 12/06/2025 às 23:30h | Ref: SO1028

Características do imóvel:

- Decorado (porteira fechada)
- 400 m²
- Toda rede Hidráulica com marca Tigre
- Toda rede elétrica com cabos 1º linha

Térreo:
- Garagem para 6 carros
- Depósito multiuso
- 01 Banheiro

Primeiro pavimento:
- Sala de estar com projetor e sistema Home Theater
- Escritório
- Cozinha Planejada com Ilha Gourmet e equipamento de ponta
- Jardim de Inverno
- Área Gourmet equipada
- Jardim Vertical com irrigação
- Área de Lazer
- Sauna á vapor
- SPA para 6 lugares
- Vestiário
- Depósito Multiuso

Segundo pavimento:
- Suíte Master (12m²) com Closet (13m²) e Hidromassagem
- Suíte Infantil Planejada
- Suíte Planejada
- Telhado verde, totalmente gramado 100m²
- Escada em Granito e corrimão 100% em vidro temperado

Tecnologia e reaproveitamento de recursos ambientais
- Reaproveitamento de água das chuvas filtrada e reservatório para até 1.800L
- Aquecimento Solar para água
- Boiler de 800L
- Reservatório de 2.000L com capacidade de expansão de mais 1.000L
- Banheiros com sistema inteligente de Aquecimento Central
- Sistema Antena Aberta digital e WIFI 100% de cobertura
- Circuito de câmera com gravação e Sistema Online
- Ar-condicionado em 4 pontos: Suíte Master, Suíte Infantil, Suíte e Sala)
- Sistema de Alarme com aviso por ligação
- Porteiro eletrônico com câmera

Localização:
Santa Maria é ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e conveniência em um dos bairros mais tradicionais e bem cuidados da cidade, com ruas tranquilas, arborizadas e boa qualidade de vida. Conta com infraestrutura moderna e fácil acesso pelas avenidas Dom Pedro II e Presidente Kennedy, além de transporte público por ônibus e proximidade das estações Utinga e Prefeito Saladino da CPTM.
Abriga o Complexo Educacional, Esportivo e Cultural Santa Maria, que reúne escola, quadras e espaço cultural, além de escolas como o Colégio Dom Bosco e a APAE.
A saúde é atendida pela UBS Amélia Locatelli e clínicas, com hospitais próximos como o Albert Sabim.
O comércio local é completo, com mercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes, e há opções de lazer no Parque Santa Maria com quadras, playground e pista de caminhada além da proximidade com o Espaço Verde Chico Mendes.

Não perca essa oportunidade, agende já uma visita com um de nossos corretores !!