Venda Sobrado Sao Caetano do Sul Santa Maria Ref: 43500

Última atualização: 24/05/2025 às 11:52h | Ref: 1013-43500

Sobrado com 3 dormitórios localizado no Bairro Santa Maria, em São Caetano Do Sul.

Próximo ao Novo Parque Linear da Av. Kennedy, Cidade das Crianças e Teatro Paulo Machado de Carvalho. O sobrado pega sol o dia todo.

Área construída de 258m² em um terreno de 146,58m², com 4 vagas de garagem totalmente azulejadas, portão automático em alumínio preto de abertura e fechamento rápido (3 segundos) e portão pivotante social. Possui um pequeno hall de entrada com porta pivotante de madeira privativa, acesso à casa com escada em mármore, e uma grande porta balcão de acesso ao corredor lateral com piso, vista para a cozinha e lavanderia.

A sala conta com varanda ampla, ar condicionado, lavabo lateral privativo, e está integrada à cozinha e lavanderia em conceito aberto, com três grandes portas balcão nos ambientes. A cozinha, no estilo ilha, possui pia, porta-talheres e pratos, fogão e coifa integrados, além de pia tradicional de apoio, balcão para café com ponto de água e tomada para máquina gourmet blend. A lavanderia está equipada com duas máquinas grandes de lavar e secar roupas Samsung de última geração e tanque integrado.

O acesso ao andar superior é feito por escada em mármore com guarda-corpo de vidro, levando aos quartos, banheiros e ao home office integrado. A suíte principal é ampla, com varanda, porta balcão com veneziana automática, espaço para closet, ar condicionado e uma sala de banho espelhada com duas janelas, duas pias, dois chuveiros e banheira de imersão Jacuzzi. Há ainda dois quartos com ar condicionado, porta balcão e venezianas automáticas, além de um banheiro grande espelhado entre eles. O espaço home office é integrado, com guarda-corpo de vidro transparente e uma grande janela de vidro para iluminação natural. O corredor de acesso aos quartos laterais inclui acesso ao sótão/telhado por meio de escada basculante.

Acabamentos e sistemas:
A sala, lavabo, cozinha e lavanderia possuem piso em porcelanato, mármore e portas de alumínio com esquadrias pretas e vidros transparentes. As escadas são de mármore, com guarda-corpo de vidro e esquadrias pretas. Varandas, sacadas, corredor e lateral externa contam com porcelanato externo e guarda-corpo em alumínio preto com vidro transparente. As portas e venezianas são de alumínio preto com vidro transparente; as janelas dos banheiros possuem vidro leitoso para privacidade. Os banheiros têm balcões de pia em mármore, grandes espelhos integrados, boxes fechados até o teto para retenção de calor, esquadrias pretas, pias, torneiras e suportes de toalhas da marca Deca.

O piso dos quartos é de madeira, com portas de madeira e maçanetas em aço escovado. Os ar condicionados da sala e quartos são da marca Daikin. A cozinha está equipada com geladeira Samsung Side by Side, fogão, coifa e utensílios integrados na ilha da marca Tramontina. A lavanderia conta com máquina e secadora individuais grandes da Samsung.

O portão automático da garagem é de alumínio com esquadria preta, abertura e fechamento rápido (3 segundos). Há uma cisterna de água na garagem com ponto para bomba de reuso da água da chuva. O sistema de gás inclui dois botijões P45 integrados na garagem, interligados à cozinha e à máquina de secar roupas. A casa possui um home office com cabeamento central de internet para todos os cômodos, equipado com caixa de servidor e switch TP-Link de 1Gb para distribuição de internet.

Ref.43450