Sobrado a venda 3 dormitórios sendo 1 suíte, no bairro olímpico, são caetano do sul/sp

Última atualização: 14/11/2025 às 12:10h | Ref: 968

Propriedade de Alto Padrão com Sustentabilidade e Acabamento Refinado - Bairro Olímpico

Com a excelência em mente, apresentamos para venda este sobrado residencial de padrão superior, situado no prestigiado Bairro Olímpico. Com uma generosa área útil de 225m2, esta residência se destaca pela fusão harmoniosa de sofisticação, amplitude e um firme compromisso com a sustentabilidade. A sua localização é estratégica, em rua notavelmente tranquila, fácil acesso à Avenida Tijucussu.

O imóvel foi objeto de modernização e ostenta um acabamento primoroso, inclui um Sistema de Energia Solar fotovoltaica de alta performance, dimensionado para atender integralmente a demanda de consumo da residência, garantindo substancial economia e um perfil ecologicamente responsável, a residência foi integralmente atualizada, com a substituição completa da parte elétrica, renovação e impermeabilização do telhado, e aplicação de pintura externa emborrachada de elevada durabilidade.

Possui iluminação interna integralmente em LED e um sistema de ar-condicionado instalado nos 03 dormitórios, ainda amparado por garantia.

Elegante porcelanato na cozinha e refinado piso de madeira maciça, presente na sala e em toda a área íntima superior.

Área Íntima (Superior): Configurada com 03 dormitórios que incluem móveis planejados de alto padrão. A suíte máster é valorizada por uma sacada privativa e uma relaxante banheira de hidromassagem. Um banheiro social adicional serve aos demais dormitórios.

Área Social (Térreo): Compõe-se de uma ampla sala de estar, passível de bipartição em dois ambientes distintos, integrada à sala de jantar. A cozinha é espaçosa, bem iluminada, ventilada e equipada com armários planejados. Complementa o pavimento um lavabo/banheiro social.

Área Externa: Dispõe de um quintal privativo coberto, ideal para momentos de lazer e confraternização, equipado com churrasqueira de alvenaria. Parte da cobertura é em policarbonato retrátil, oferecendo flexibilidade e aproveitamento da luz natural, 02 vagas de garagem cobertas, asseguradas por portão automático com sistema de abertura rápida, conferindo maior segurança e agilidade.

A localização desta propriedade oferece acesso privilegiado a uma infraestrutura de serviços completa, estando a poucos quarteirões do Cartório (Rua Visconde de Inhaúma) e nas proximidades de relevantes pontos de conveniência, tais como comércio diversificado, feira livre, padarias e a Escola Municipal Silvio Romero. A vizinhança com o Estádio Municipal, o Parque Chico Mendes e o moderno Park Shopping São Caetano enriquece a qualidade de vida e a praticidade diária.

Este é um imóvel que reflete um padrão de vida superior. Convidamos para agendamento de visita e apresentação detalhada desta excelente oportunidade.


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