Sobrado com 3 dormitórios à venda, 165 m² por r$ 1.675.000,00 - mauá - são caetano do sul/sp

Última atualização: 23/11/2025 às 23:50h | Ref: SO1306

Sobrado espaçoso em excelente estado, localizada no melhor bairro de São Caetano

Este charmoso sobrado de 165 m² destaca-se pelo excelente estado de conservação e pelo conforto que oferece. Está situada em um dos melhores bairros da cidade, dentro de um condomínio fechado que garante segurança, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família.

O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer: piscina, quadra esportiva, playground, salão de festas, churrasqueiras, pomar e amplas ruas internas, ideais para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de descontração. Há também diversas vagas para visitantes, facilitando o recebimento de amigos e familiares.

A casa possui excelente iluminação natural, com sol pela manhã e à tarde, além de ventilação cruzada (leste-oeste), garantindo ambientes sempre arejados e agradáveis. Um dos grandes diferenciais é o quintal com muito verde um verdadeiro refúgio com um pé de romã que atrai aves da região, criando um ambiente acolhedor, cheio de energia positiva e tranquilidade.

A localização é privilegiada: a apenas 15 minutos de caminhada do Parque Chico Mendes e do Shopping Cerâmica, além de estar próxima a escolas, creches, à Faculdade de Engenharia Mauá, padarias, academias, farmácias, hospitais, clínicas veterinárias e Pet Shops.

Com fácil acesso às principais vias da região do ABC e da capital, como a Rodovia Anchieta, Avenida dos Estados e Avenida Rudge Ramos, a casa está ainda a uma quadra do bairro planejado Jardim São Caetano ideal para caminhadas e passeios em um ambiente seguro e arborizado.

Essa é a casa perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade, em um dos endereços mais desejados de São Caetano.