Casa com 3 quartos à venda no Barcelona, São Caetano do Sul

Última atualização: 02/08/2025 às 18:05h | Ref: CC8933

Apresentamos esta notável residência assobradada, implantada em um generoso terreno de 227,50 m² (com frente de 10 metros por 22,70 metros de profundidade), oferecendo 202,46 m² de área construída, distribuídos de maneira funcional, com ambientes amplos, bem iluminados e cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, privacidade e versatilidade ao cotidiano familiar.

Localizada em região residencial consolidada de São Caetano do Sul, o imóvel se destaca pela estrutura sólida, projeto arquitetônico inteligente e ampla metragem útil ? qualidades que, somadas, criam uma morada pronta para receber com sofisticação e praticidade.

Destaques do Imóvel:
Três dormitórios de dimensões generosas, todos com excelente iluminação natural e ventilação. O dormitório principal é uma verdadeira suíte master, com closet planejado, banheiro privativo e porta-balcão com acesso à ampla sacada frontal descoberta, criando um refúgio íntimo e reservado para seus moradores.

Sala de estar de grandes proporções, ideal para receber convidados ou configurar ambientes integrados (estar, TV e leitura). Também conta com porta-balcão que conduz à mesma sacada, criando uma agradável continuidade entre os espaços internos e externos.

Cozinha ampla e bem ventilada, com disposição funcional e entrada independente, acessível diretamente pelo quintal.

Área de serviço coberta, posicionada de forma estratégica para garantir privacidade e eficiência no uso cotidiano.

Quintal de dimensões amplas, com área ajardinada e espaço gourmet coberto, completo com churrasqueira, proporcionando um cenário ideal para momentos de lazer, confraternizações e descanso ao ar livre.

Garagem com capacidade para até 4 veículos de grande porte, com dois portões automatizados, oferecendo praticidade e segurança.

Acessos e Circulação:
A partir da garagem, um largo e confortável lance de escadas, com inclinação suave, leva a um corredor descoberto e generoso em largura e extensão, que interliga a parte de serviço, área gourmet e o acesso principal à residência. A casa oferece duas entradas distintas: uma pela cozinha e outra pela sala, favorecendo tanto a rotina dos moradores quanto o acolhimento de visitantes com discrição e funcionalidade.

Terreno: 10 x 22,70 m (227,50 m²)

Área construída: 202,46 m²

Distribuição: 3 dormitórios | 1 suíte com closet | 4 vagas | 2 acessos independentes | 1 sacada ampla | quintal com jardim | área gourmet coberta

Condições para Negociação:
Aceita permuta exclusivamente por terreno com dimensões mínimas de 10 x 25 metros, somente nos bairros Santa Maria, Barcelona ou Santa Paula - regiões valorizadas de São Caetano do Sul.

Também está aberta a propostas por outros imóveis residenciais, desde que estejam localizados em São Caetano do Sul e estejam em conformidade com o valor e padrão do imóvel oferecido.

Propostas fora de mercado ou incoerentes com a realidade do imóvel serão desconsideradas.

Agende sua visita e surpreenda-se com tudo que este imóvel pode proporcionar a você e à sua família.