Sobrado a venda - Pauliceia

Última atualização: 24/05/2025 às 10:15h | Ref: 4256

Este encantador sobrado, com 201m² de área construída, oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui uma sala de estar aconchegante e uma sala de jantar com sanca de gesso, criando um ambiente sofisticado e harmonioso. A cozinha americana é moderna e equipada com armários planejados, ideal para quem aprecia praticidade e funcionalidade.
O sobrado conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com amplo terraço, proporcionando um espaço extra para relaxar ou aproveitar a vista. O hall entre os quartos é bem posicionado e conecta os ambientes com um banheiro social completo. A lavanderia é separada, garantindo mais organização ao dia a dia.
A edícula no fundo é um excelente diferencial do imóvel, com 1 quarto, cozinha, banheiro e despensa. No piso superior da edícula, há 1 quarto que pode ser utilizado como escritório ou sala de estudos, proporcionando mais versatilidade ao espaço. O quintal é amplo, com área para lazer e uma churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. A lavanderia coberta no quintal agrega praticidade.
O imóvel conta com portão automático e 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta, garantindo conforto e segurança para os moradores.
Em excelente estado de conservação, o sobrado tem telhado em estilo colonial, incluindo o terraço da suíte, que dá um charme especial à construção. A localização do imóvel também é um grande atrativo: o bairro é tranquilo, sem saída, oferecendo segurança e comodidade, além de ser bem servido por uma grande variedade de comércio local, escolas e supermercados. Com fácil acesso ao Corredor ABD, Via Anchieta, Rodoanel e Imigrantes, o imóvel está em uma região estratégica, perfeita para quem deseja fácil acesso às principais vias.
O proprietário estuda propostas para troca por casa térrea de menor valor ou terreno. Este sobrado oferece um ótimo custo-benefício, com espaço e estrutura ideais para a sua família.
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