Sobrado à venda 3 quartos 1 suíte 4 vagas Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo - SP

Última atualização: 14/02/2026 às 16:08h | Ref: 186195

Uso residencial ou comercial — atualmente sede de uma empresa de engenharia, já preparada para receber escritório, clínica ou uma família que deseje muito espaço interno.
Planta inteligente, possui 6 salas (podem virar dormitórios, estúdios ou ambientes corporativos), 1 copa de apoio, 5 banheiros distribuídos pelos dois pavimentos e 4 vagas de garagem (acesso fácil para clientes ou visitantes).
Terreno de 132 m² em esquina valorizada; 221,98 m² de área construída com ótima insolação e ventilação natural.
Infraestrutura sólida — elétrica e hidráulica revisadas, layout pronto para adaptações sem grandes reformas.
Potencial de valorização garantido pela localização estratégica, próximo a eixos comerciais, serviços, transporte público e principais vias da região.
Por que investir aqui?
Flexibilidade total? configure como residência espaçosa ou transforme em sede corporativa sem comprometer o conforto.
Exposição que atrai negócios ? fachada em esquina oferece visibilidade privilegiada para quem busca ponto comercial.
Liquidez acima da média ? imóveis mistos em áreas centrais são cada vez mais procurados, garantindo revenda rápida e valorizada.
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Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci (link removido)íra