Sobrado em Ferrazópolis - São Bernardo do Campo

Última atualização: 16/05/2025 às 09:10h | Ref: 13614

Terreno com 02 sobrados à venda no bairro Ferrazópolis, Jardim Silvina em São Bernardo do Campo. Ideal para investidores, excelente retorno (locação).

Terreno com 125m² em formato retangular, composto por dois sobrados:

Área Construída: 210m²

Pavimento Térreo:
. Garagem para 03 carros;
. Deposito no fundo, podendo ser revertido para mais uma vaga de garagem.
Obs.: Essa garagem tem a possibilidade de fazer um comércio, ficando comércio e 1 vaga de garagem.

1° Pavimento:
Sobrado 01:
. Cozinha com armários planejados;
. Sala de jantar;
. Lavabo;
. Sala de estar;
. Varanda com amplo espaço;
. Espaço externo coberto (Lavanderia).

Sobrado 02:
. Cozinha ampla;
. Banheiro;
. Lavanderia externa coberta.

2° Pavimento:

Sobrado 01:
. Quarto 01: Espaço amplo com sacada, possibilita reverter para dois quartos ou 1 quarto amplo com suíte;
. Banheiro social amplo;
. Quarto 02: Espaço amplo.
Sobrado 02:
. Quarto: Amplo espaço;
. Sacada externa.

Potencial deste imóvel
Sugestão 01 (Junção dos dois sobrados):
Pavimento Térreo:
. 03 Vagas de garagem;
. 01 Deposito.
1° Pavimento:
. Edicula ampla com banheiro para recepcionar os amigos e familiares;
. Cozinha com sala de jantar (ambiente aberto);
. Junção da Sala de estar com varanda: Diminuir o tamanho da varanda, aumentando a sala de estar proporcionando até dois espaços (estar e sala tv).
. Lavabo.
2° Pavimento:
. 03 Suítes

Sugestão 02 (Investimento):
. Permanecer na configuração atual e ter uma rentabilização com locação do sobrado do fundo;
. Rentabilizar o sobrado do fundo e montar um comércio em baixo.

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