Sobrado Geminado à Venda no Campo Grande em Santos – 3 Quartos, Quintal e 1 Vaga – Excelente para Moradia ou Investimento Comercial

Última atualização: 26/02/2026 às 06:55h | Ref: 47181

LOCALIZAÇÃO – CAMPO GRANDE – SANTOS/SP
Localizado no bairro Campo Grande, em Santos, este sobrado geminado está situado na Avenida Carvalho de Mendonça, uma das principais vias da região, com excelente visibilidade e fácil acesso. A localização é estratégica, próxima à Avenida Ana Costa e à Avenida Bernardino de Campos, importantes corredores urbanos que conectam diversos bairros da cidade.

O imóvel também está próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa, ao Estádio Vila Belmiro e a diversas opções de comércios, serviços, transporte público e rota de fretados, o que agrega ainda mais valor tanto para uso residencial quanto comercial.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Sobrado geminado com excelente potencial de valorização, ideal para quem busca personalizar o imóvel ou investir em uma região consolidada.

Pavimento Superior:

3 dormitórios

Excelente iluminação natural

Pavimento Térreo:

Sala

Cozinha

Banheiro social

Banheiro de serviço

Área Externa:

Quintal

Espaço com potencial para ampliação ou área de lazer

Garagem:

1 vaga

ESTADO DO IMÓVEL
O imóvel necessita de reforma e modernização, representando uma excelente oportunidade para quem deseja adaptar o espaço ao próprio gosto ou finalidade comercial.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Este imóvel apresenta forte vocação tanto para uso residencial quanto comercial, devido à sua localização em avenida de grande fluxo e fácil acesso.

Opções de investimento incluem:

Escritórios

Clínicas

Consultórios

Comércio de bairro

Locação residencial

Revenda após modernização (valorização patrimonial)

A localização estratégica e o perfil do imóvel tornam esta uma oportunidade com excelente relação entre custo e potencial de valorização.

RESUMO DOS DIFERENCIAIS

Localização em avenida estratégica

Bairro tradicional e valorizado

3 dormitórios

Quintal

1 vaga de garagem

Ideal para reforma e personalização

Excelente para moradia ou uso comercial

Alto potencial de valorização