Sobrado com 3 dormitórios à venda, 202 m² por R$ 950.000,00 - Vila Floresta - Santo André/SP

Última atualização: 09/06/2025 às 23:30h | Ref: SO1446

Sobrado Único e Bem Projetado - Oportunidade Imperdível!

Valor: R$ 950.000,00

Apresentamos este incrível sobrado de 3 andares, construção particular e com um único dono, que foi muito bem projetado e construído. Localizado em um bairro tranquilo e com vizinhança familiar, a rua possui pouco trânsito, proporcionando maior sossego. Além disso, está próximo de escolas, padarias, shopping ABC a 2km e comércios em geral. O centro de Santo André fica a apenas 3km de distância, e é de fácil acesso às principais vias como as Avenidas Andaraí, Portugal, Pereira Barreto, Rua Caminho do Pilar e Rodovia Anchieta.

Detalhes do Sobrado:

-3º Andar: Composto por 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com banheiro espaçoso, além de mais um banheiro que serve aos outros dois quartos. Todos os dormitórios contam com ar-condicionado quente e frio, armários embutidos e assoalho de Ipê maciço.

-2º Andar: Possui uma sala de estar e jantar ampla, também com ar-condicionado quente e frio e assoalho de Ipê maciço. A cozinha é estilo americano, com balcão ao centro e mesa rápida em granito, além de armários embutidos e espaço para freezer e geladeira. Há ainda mais um banheiro neste andar.

-Térreo: Garagem fechada para 3 carros médios, com a conveniência de proteção contra sol e chuva. Há também uma vaga na rampa de saída (rampa suave 80 cm abaixo do nível da rua). No térreo, há um cômodo extra que pode ser utilizado como dependência de empregada ou escritório, lavanderia integrada ao corpo do sobrado, mais um banheiro e dispensa.

-Área Total Construída: 202m²
-Lote: 5 x 25m

Lote Adicional: Há a possibilidade de adquirir um lote anexo ao lado, com matrícula independente, medindo 5 x 25m, que é utilizado como área de lazer e estacionamento. Este lote não está incluso no preço anunciado, mas pode ser negociado por um valor adicional de R$ 450.000,00, caso haja interesse em adquirir ambos juntos.

Outras Características:

Ótimo espaço para lazer e estacionamento para mais de 10 carros pequenos, ou até 2 caminhões / Motor Home / Food Truck.
Espaço com cisterna de 8.000 litros para coleta de água de chuva, com automação que atende ao sobrado e ao terreno, possibilitando lavar o quintal, automóveis, entre outros.
Estuda Permuta de Menor Valor na Região!

Não perca esta oportunidade única de adquirir este sobrado bem projetado e com diversas comodidades. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita. Esta pode ser a casa dos seus sonhos!