Prédio Uso Misto À Venda com 700 m², 22 Vagas e Alto Potencial de Renda em Santo André/SP.

Última atualização: 14/02/2026 às 16:32h | Ref: 53511

Prédio Uso Misto à Venda com 22 Vagas e Alto Potencial de Renda - Próximo à USCS Barcelona.

Imóvel único e versátil, com aproximadamente 700,00 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 4 pavimentos, ideal para quem busca moradia ampla com geração de renda ou um investimento comercial estratégico.

Área Residencial - Conforto, Privacidade e Lazer:

3 suítes amplas, bem distribuídas

Imóvel totalmente mobiliado - pronto para morar

Ambientes espaçosos, iluminados e bem ventilados

2° andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar integradas

Porta de acesso com possibilidade de separação total entre área residencial e comercial

3° andar com suítes + área de lazer completa com churrasqueira

4° andar com cobertura incrível e espaço livre para personalização (área gourmet, lazer, rooftop ou expansão)

Um verdadeiro refúgio urbano, com conforto e total independência da área comercial.

Área Comercial - O Grande Diferencial

Sala comercial com 80 m²

Entrada independente voltada para a avenida

2 banheiros

Excelente visibilidade e alto fluxo

Garagem térrea totalmente independente

Capacidade para até 22 veículos

Atualmente utilizada como oficina mecânica

Forte potencial para estacionamento, centro automotivo, logística, locação de vagas ou outras atividades comerciais

Vagas:

22 vagas de estacionamento que podem atender tanto o uso comercial quanto residencial

Localização Estratégica

Próximo à Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) - Campus Barcelona

Fácil acesso a comércios, serviços e transporte

Região valorizada, com lazer no entorno:

Praça Mário Guindani

Parque Regional Professor Antônio Pezzolo

Um Imóvel com Múltiplas Possibilidades:
*Moradia ampla com renda imediata
*Uso comercial totalmente independente
*Investimento com potencial de locações segregadas
* Ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço e retorno financeiro

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Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.