Sobrado com 3 dormitórios à venda, 700 m² por r$ 1.754.000,00 - utinga - santo andré/sp

Última atualização: 22/08/2025 às 23:20h | Ref: SO5110

Oportunidade Única em Santo André Sobrado Versátil com Potencial Comercial e Residencial

Bairro Utinga Santo André
700 m² de área construída
22 vagas de garagem
3 suítes amplas
Sala comercial com acesso independente
Imóvel rentável com múltiplas possibilidades de uso

Este sobrado surpreende pela versatilidade, espaço e localização estratégica. Ideal tanto para moradia quanto para uso comercial ou investimento, ele une conforto, funcionalidade e excelente potencial de rentabilidade.

Destaques do imóvel:
3 dormitórios, todos suítes, com armários planejados e ótima distribuição dos espaços;

Sala comercial com 80m², acesso direto pela avenida, com 2 banheiros e copa excelente ponto para clínicas, escritórios, lojas ou outros negócios;

Garagem com capacidade para até 22 veículos, atualmente alugada para uma oficina mecânica, com acesso totalmente independente;

Ambientes amplos e bem iluminados: sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas no 2º andar, com acesso separado da parte comercial;

Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza cobertos, ideal para reunir amigos e familiares;

Cobertura ampla e livre no 4º andar, perfeita para personalização de acordo com suas necessidades jardim, espaço fitness, lazer ou mais;

Localização estratégica:
Próximo à Av. Utinga, com fácil acesso ao comércio local;
A poucos minutos da Universidade São Caetano do Sul Campus Barcelona;
Ao redor, opções de lazer como a Praça Mário Guindani e o Parque Regional Professor Antônio Pezzolo.

Ideal para quem busca um imóvel multiuso, com excelente espaço, potencial de renda passiva e localização valorizada.

Estuda permuta por apartamento ou veículo de menor valor.

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Nossa sede está localizada na Rua Almirante Protógenes, 330 (esquina com a Av. Padre Manuel da Nóbrega), no Bairro Jardim Santo André.
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