Sobrado à venda com salão comercial alugado – 286m² • renda • documentação ok • centro de rio grande da serra/sp

Última atualização: 27/11/2025 às 17:11h | Ref: 21920

Sobrado à Venda com Salão Comercial Alugado – 286m² • Renda • Documentação OK • Centro de Rio Grande da Serra/SP

Imóvel ideal para investidores – 3 pavimentos independentes, duas frentes e potencial máximo de renda

Este excelente sobrado localizado no Centro de Rio Grande da Serra é uma oportunidade rara para quem busca renda imediata, múltiplas possibilidades de exploração comercial e valorização garantida.
Com 286m², duas frentes (Rua José Maria Figueiredo e Rua Ômega), documentação regular e pavimentos independentes, o imóvel é perfeito para investidores e empresas que visam expansão no município.

Pavimento Térreo – Frente para Rua José Maria Figueiredo
Salão Comercial Alugado – Renda Imediata

64m² de vão livre

2 banheiros

Copa de apoio

3 vagas de recuo

Atualmente alugado por R$ 2.200/mês
Excelente fluxo de pedestres e veículos, garantindo demanda constante.

Pavimento Superior – Frente para José Maria Figueiredo / Acesso pela Rua Ômega
Casa Ampla de 180m²

Sala espaçosa

Cozinha

Copa

3 dormitórios

Área externa
Ideal para moradia, locação residencial ou conversão para uso comercial.

Piso Superior – Frente para Rua Ômega
Laje com 80m² + Vagas

Área com 80m²

2 vagas

Escritórios

Quarto de costura
Espaço perfeito para ampliação, locação comercial, coworking ou estoque.

Diferenciais do Imóvel

Documentação regular — pronto para financiamento

Frente para duas ruas

Potencial de renda em todos os pavimentos

Versatilidade para comércio, serviços, escritórios ou uso misto

Excelente estado de manutenção

Oportunidade ideal para investidor que busca receitas múltiplas

Localização Privilegiada – Centro de Rio Grande da Serra

50m do Supermercado Joanin

100m da Estação de Trem Rio Grande da Serra

Em frente à Rodoviária Municipal

Região com grande fluxo

Fácil acesso:

Av. Adib Chammas

Rod. Índio Tibiriçá

Rodovia Anchieta
Rio Grande da Serra é uma cidade em crescimento, atraindo empresas e investidores que enxergam o potencial urbano e logístico da região.

Valor Atrativo – Excelente oportunidade para investidores!
Viana Empreendimentos Imobiliários – Sua Parceira de Confiança

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