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Última atualização: 05/12/2025 às 03:32h | Ref: David Verteli Remax

Casa com ponto comercial anexo - 3 quartos, sendo 1 suíte - venda - com 280 m² de área construída - Vila Tibério
Oportunidade Dupla na Vila Tibério: Sobrado Espaçoso com Ponto Comercial Anexo!
Conheça este imóvel exclusivo: um belo sobrado de 280 m² de área construída que une o conforto de uma residência ampla com o potencial de renda de um ponto comercial totalmente independente anexo. Localizado na tradicional Vila Tibério, em uma área estratégica de Ribeirão Preto, este é o investimento perfeito para quem busca qualidade de vida e inteligência financeira, permitindo morar e empreender no mesmo local.

O Conforto do Seu Novo Lar
A residência principal foi projetada para oferecer espaço e bem-estar para toda a família:

Dormitórios: Possui três quartos, incluindo uma suíte privativa, ideal para o seu descanso.

Banheiros: São quatro banheiros no total (incluindo a suíte), garantindo praticidade.

Estrutura Renovada: Recém-pintada, a casa está pronta para morar. A estrutura hidráulica conta com um sistema novo de escoamento de águas pluviais, agregando valor e segurança ao patrimônio a longo prazo.

Lazer e Convívio Garantidos
A área externa é um convite à confraternização:

Área Gourmet: Um espaço generoso com uma churrasqueira em alvenaria, perfeita para receber amigos e familiares em todas as ocasiões.

Garagem: Segurança e conveniência com três vagas de estacionamento (duas cobertas e uma descoberta).

O Diferencial: Ponto Comercial com Renda Ativa
O grande destaque do imóvel é o ponto comercial separado e anexo. Este espaço oferece uma dupla vantagem:

Renda Extra: Pode ser alugado, gerando uma renda passiva mensal que auxilia no custeio do imóvel.

Sede Própria: Ideal para ser a sede do seu negócio, eliminando custos e tempo de deslocamento ao unir moradia e trabalho.

Independência: Possui entrada e estrutura próprias, assegurando a privacidade da residência.

Localização Privilegiada na Vila Tibério
Viver aqui é ter acesso rápido a tudo:

Conveniência: Proximidade com escolas, hospitais, farmácias, padarias e supermercados.

Mobilidade: Saída fácil para as principais avenidas, facilitando o deslocamento em Ribeirão Preto.

Este sobrado é um projeto de vida e investimento: 280 m², 3 quartos (1 suíte), 4 banheiros, lazer completo e o bônus de um ponto comercial.