Casa com Grande Potencial Comercial para Ampliação ou Construção – Jardim Paulista

Última atualização: 14/02/2026 às 13:44h | Ref: 780181007-785

Imóvel com excelente potencial construtivo e localização estratégica, ideal para quem busca investir ou desenvolver um projeto comercial em uma região valorizada e de grande visibilidade. Com 138 m² de área construída em um amplo terreno de 350 m², esta propriedade oferece espaço de sobra para ampliação, readequação dos ambientes ou até mesmo novas construções, conforme a finalidade desejada.

A edificação atual conta com três quartos, dois banheiros, sala de estar e sala de jantar integrada à cozinha, formando uma base funcional que pode ser facilmente adaptada para diferentes usos. A disposição dos ambientes permite flexibilidade de layout, facilitando projetos de modernização ou transformação para fins comerciais, sem grandes limitações estruturais.

O grande diferencial deste imóvel está em sua localização privilegiada. Situado próximo à Praça San Leandro, encontra-se a poucos metros de importantes pontos de apoio urbano, como o Mercado Savegnago, Correios, padarias, escolas e diversos comércios e serviços essenciais. Além disso, possui fácil acesso à Faculdade Barão de Mauá, o que reforça o fluxo constante de pessoas na região e amplia ainda mais o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Por estar inserido em uma área com forte apelo comercial e excelente infraestrutura ao redor, o imóvel é ideal para empreendimentos como clínicas, consultórios, escritórios, lojas, escolas, empresas de prestação de serviços ou outros negócios que demandem boa localização, visibilidade e facilidade de acesso.

Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel versátil, com terreno amplo e alto potencial de valorização, em uma das regiões mais consolidadas da cidade.