Casa com 3 quartos à venda na Rua Antonia Lenhari da Silva, fase 1, 20097, Residencial Verana Parque Alvorada, Marília

Última atualização: 25/08/2025 às 18:25h | Ref: V28823

- Casa feita para morar, acabamento de primeira linha
- Terreno maior que o padrão de 336 m²
- Triplex com 266m² de construção
- Projeto aprovado para fazer a cobertura do quintal e cascata na piscina, ampliando para 305m² de área construída
- 3 suítes, 1 master e 2 americanas
- sala de TV reversível em quarto ou suíte, totalizando 4 suítes
- 4 banheiros
- 3 depósitos/despensas (1 no térreo e 2 no subsolo)
- Lavanderia ampla com lavatório pet, bancada em granito
- Armários planejados
- 6 pontos de ar condicionado (suíte master, closet, suíte 2, suíte 3, sala de TV e cozinha)
- 4 equipamentos de ar-condicionado inteligentes integrados com Alexa
- Piscina aquecida com borda infinita e prainha, 6 hidros e 4 leds
- Vista permanente para o vale
- Terreno de esquina
- Área verde na lateral e nos fundos, não pode ter construção (somente 1 vizinho)
- 12 placas solares com 3 micro inversores, geração entre 800 e 900 KWh mensais.
- Aquecimento solar com boiler de 500L
- Pressurizadores (quente e frio) Komeco de alta potência (somam mais de 5 mil reais)
- Todos os interruptores são smart integrados com a Alexa
- Automação com Alexa e sistema zigbee, melhor do que por Wi-Fi
- 7 fechaduras digitais (entrada, garagem, closet, suíte, sala de TV e 2 depósitos do subsolo)
- Porta da entrada em alumínio amadeirado com quase 5,5m de altura. Linha especial superior às encontradas em Marília (Perfetta 45)
- Todas as esquadrias da casa na linha Gold reforçada (superior à Gold padrão) e roldanas de aço inox, ótima vedação de som e vento
- Todos os vidros da casa são solares, linha Neutral 14, bloqueiam a entrada de luz solar e calor
- Portas internas da casa em alumínio e miolo com vidro, muito robustas, vedando o som
- 4 persianas integradas motorizadas (blackout) com controle remoto
- Telas mosquiteiro nos quartos, banheiros e closet
- Grades externas todas em alumínio, muxarabi
- Cubas e acessórios da cozinha Tramontina Quadrum Design
- Bacias sanitárias Docol Vougan
- Todas as torneiras da casa e duchas higiênicas com água quente. ref. 28823 atualizado em 23/08.
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