Casa e barracão com acessos independentes no jd. santo andré em limeira/sp

Última atualização: 13/12/2025 às 10:45h | Ref: 1270

Imóvel residencial e comercial, com acessos e IPTU independentes. Terreno com 333 metros quadrados de área total, com testada de 17,50 metros. A casa residencial apresenta 145 metros quadrados de área construída e pé direito de 3 metros. Já o barracão comercial conta com 92 metros quadrados de área construída.

Casa:
energia bifásica, beiral largo com platibanda, telhado embutido;
piso interno de porcelanato esmaltado e piso externo de porcelanato esmaltado antiderrapante;
portas internas de madeira marca Sincol e batentes de madeira marca Angelim;
garagem com 34 metros quadrados e portão automático de ferro pintado com 4,57m de largura x 2,57m de altura;
sala de estar com 26m², ar condicionado, rack planejado, ventilador de teto, forro rebaixado, sanca de gesso com iluminação indireta, 2 janelas de vidro/alumínio de 2,40m x 1m na fachada, cortina de lona, 1 janela de vidro/alumínio de 1,20m x 1m e persiana de alumínio, porta pivotante de madeira e escada com degraus de mármore;
jardim de inverno com 22m² podendo ser utilizado como área gourmet;
cozinha e copa integradas com 18,50m², com móveis planejados, fogão embutido, janela de vidro/alumínio de 1,20m x 1m com persiana de alumínio;
lavanderia com 3,75m² tem água quente e fria, porta de alumínio com vidros de 0,80m x 2,10m e abriga o Aquecedor a Gás Central;
banheiro social com 3,75m² tem aquecimento a gás no chuveiro e no lavatório, box de vidro temperado, lavatório e cuba em mármore;
dormitório 01 com 11m², estante antiga em madeira de IMBUIA, escrivaninha planejada e veneziana de alumínio de 1,20m x 1m com persiana de alumínio;
dormitório 02 com 9,90m², ventilador de teto, armário planejado de 2,07m de largura x 2,90m de altura, veneziana de alumínio de 1,20m x 1m com persiana de alumínio;
dormitório 03 (suíte) com 15m², ventilador de teto, sapateira de 90cm x 2,90m armário de 2,20m x 2,90m, vitrô vertical de alumínio de 0,40m x 1m e persiana de alumínio, janela veneziana de alumínio de 1,20 x 1m, o banheiro conta com 4,90m², aquecimento a gás no chuveiro e no lavatório, box de vidro temperado, lavatório em mármore e cuba exclusiva;
corredor externo com 1,5m de largura x 17m de comprimento, tem espaço para pequena horta e abriga o depósito de gás com dois botijões P45. Jardim com 27,5m², portão social em ferro pintado de 0,80m x 2,10m fonte ornamental e duas árvores, uma delas é frutífera.

Barracão:
fachada tem portão de 2,90 de largura x 2,45 de altura em ferro pintado com dobradiças e ferrolho vertical e janela veneziana de alumínio de 1,20 x 1m;
área interna com 92m² e vitrôs de alumínio;
paredes externas com 04 metros de altura.

OBSERVAÇÃO: O BARRACÃO e a CASA têm IPTU separados e foram construídos com blocos de concreto estrutural segundo as normas da ABNT. TODAS AS MEDIDAS CITADAS NA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL TÊM VALOR APROXIMADO.

Imóvel bem localizado, perto de posto de gasolina, posto de saúde, ginásio esportivo, mercado, farmácia, igrejas, comércios, serviço pet, academia, escola, creche, faculdade, transporte público, etc. Servido por vias rápidas de acesso ao Centro, anel viário e principais rodovias que cortam a cidade!

VALOR DO INVESTIMENTO: R$1.180.000,00 (Aceita financiamento e analisa permuta por veículo ou imóvel de menor valor)

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Reservamos o direito de realizar ajustes nas informações aqui apresentadas. Para a experiência completa e confirmação de todos os detalhes, convidamos você a entrar em contato com nossa equipe de vendas.