Sobrado para venda em Gran Reserve de 205.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 3 Garagens

Última atualização: 02/06/2025 às 07:55h | Ref: CM1595860-2

### **Casa de Alto Padrão no Condomínio Gran Reserve Conforto, Sofisticação e Exclusividade!**

Descubra o equilíbrio entre modernidade, conforto e sofisticação neste imóvel incrível, localizado em um dos condomínios mais completos da região. Com espaços bem planejados e infraestrutura tecnológica, esta casa proporciona uma experiência única para seus moradores.

**Área Total:** 224m²
**Área Construída:** 205m²

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### **Destaques do Imóvel**
**Pé-direito duplo (6,5m) na sala de estar**, oferecendo amplitude e sofisticação.
**Infraestrutura para instalação de boiler** para água quente, garantindo praticidade.
**Infraestrutura para instalação de ar-condicionado** em todos os ambientes.
**Telhado termoacústico**, proporcionando conforto térmico e acústico em toda a cobertura.

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### **Infraestrutura do Condomínio**
**Piscina** para momentos de lazer e relaxamento.
**Academia** equipada para cuidar da saúde e bem-estar dos moradores.
**Salão de festas**, perfeito para celebrações especiais.
**Quadra de tênis** e **campo de futebol**, oferecendo opções de esporte e diversão.
**Espaço pet**, garantindo conforto e lazer para seus animais de estimação.
**Quiosques para churrasco**, ideais para confraternizações memoráveis.

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### **Ambientes Internos**
**Garagem** com **1 vaga coberta** e **2 vagas descobertas**.
**3 quartos espaçosos**, sendo **1 suíte master com closet**.
**2 banheiros completos + 2 lavabos** (interno e externo).
**Móveis planejados** na cozinha e no closet, garantindo funcionalidade e sofisticação.
**Cozinha moderna**, com entrada/saída de água para máquina de lavar louças.
**Preparação para torre quente**, permitindo fácil instalação de forno e micro-ondas.
**Banheiros com ralo oculto**, valorizando o design e a praticidade.
**Revestimento em porcelanato** em todas as paredes dos banheiros, agregando sofisticação e durabilidade.
**Iluminação LED** no armário planejado da cozinha, unindo estética e funcionalidade.

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### **Itens Incluídos na Venda**
**3 máquinas de ar-condicionado** (sala, suíte e quarto).
**Fogão cooktop Fischer 6 bocas**, ideal para quem ama cozinhar.
**Suporte grill de elevação para churrasqueira + exaustor**, garantindo praticidade e desempenho.
**2 cortinas voil** (sala de estar e sala de jantar), complementando a decoração.
**2 chuveiros Lorenzetti**, oferecendo conforto nos momentos de relaxamento.

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**Agende sua visita!** Entre em contato com um de nossos corretores e venha conhecer seu novo lar.

**Segurança, conforto e sofisticação em um só lugar!**